Feijóo quiere que comprar tu primera casa en un pueblo te salga sin impuestos si tienes menos de 40 años. El 'impuesto cero' a la vivienda rural es la propuesta estrella del PP para las elecciones del 29 de noviembre.
El anuncio llegó este viernes en Toledo, en un acto de la Asociación de Familias y Mujeres del Medio Rural (Afammer) por el Día Internacional de las Mujeres Rurales. Feijóo lo presentó como la forma de dar facilidades a los jóvenes que quieran vivir en el campo y de garantizar el relevo generacional.
Qué incluye exactamente el 'impuesto cero' de Feijóo
El corazón de la medida es fiscal: una exención total en transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados para la primera transmisión de una vivienda a menores de 40 años en el ámbito rural. Traducido: quien firme esa compra no pagaría ninguna de esas dos figuras, que hoy se llevan un pellizco del precio en la mayoría de comunidades.
La batería no acaba ahí. Feijóo prometió una cuota de autónomos de 50 euros al mes durante tres años para los menores de 40 que emprendan en zonas rurales, una rebaja del 50% en el IRPF durante los primeros años de actividad, un bono de incorporación al mundo rural de hasta 15.000 euros y avales públicos de hasta el 80% para invertir en explotaciones.
En el mismo acto recordó que el PP aprobó en el Senado su ley de fiscalidad agraria, que sigue bloqueada en el Congreso y que busca adaptar los impuestos al ciclo de las cosechas. También reiteró que su partido no acepta recortes en la Política Agraria Común (PAC).
El anuncio llega a seis semanas de las elecciones y toca dos tributos que gestionan las comunidades autónomas, no el Gobierno central.
Dónde está la letra pequeña: quién decide de verdad esos impuestos
Aquí viene el detalle que casi nadie cuenta. El impuesto de transmisiones patrimoniales y el de actos jurídicos documentados son tributos cedidos: los recaudan y los regulan las comunidades autónomas, que fijan tipos, bonificaciones y exenciones. El Gobierno central no puede decretar ese 'impuesto cero' por su cuenta. Varias comunidades ya usan ese margen para rebajar el impuesto a los compradores jóvenes, pero con condiciones y porcentajes distintos en cada territorio.
Y nada de esto es todavía una ley. Es una promesa electoral. Para que un comprador note el efecto harían falta normas aprobadas y, sobre todo, que cada comunidad decidiera aplicarlas. Hasta que no haya norma, el ahorro no se nota.
El precedente: promesas fiscales que se quedan por el camino
No es la primera vez que el PP coloca la fiscalidad del campo en el centro de una campaña. Su ley de fiscalidad agraria, aprobada en el Senado, lleva meses bloqueada en el Congreso: ese es el precedente más cercano de lo que puede ocurrir con un anuncio de este tipo cuando falta el acuerdo parlamentario para sacarlo adelante.
¿Es realista que se aplique? Sobre el papel, el coste para las arcas autonómicas depende de cuántas compras se acojan. Quienes defienden este tipo de bonificaciones sostienen que el impacto en la recaudación es limitado y que ayudan a fijar población en zonas que pierden habitantes. Quienes las critican advierten de que una exención amplia puede acabar trasladándose al precio de la vivienda y de que no resuelve el problema de fondo: la falta de oferta y de servicios en el medio rural.
El calendario manda. Con los comicios del 29 de noviembre en el horizonte, este tipo de anuncios funcionan como primer borrador de programa, y quedará por ver cuáles llegan al boletín oficial y cuáles se quedan en el atril.
📌 En claves: lo que debes saber
- Qué ha pasado: Feijóo ha presentado en Toledo un 'impuesto cero' para comprar primera vivienda en el medio rural siendo menor de 40 años, junto a rebajas fiscales para el campo.
- Por qué te importa: Si tienes menos de 40 años y te planteas mudarte a un pueblo, podrías ahorrarte dos impuestos en la compra, aunque la medida aún no es ley.
- A quién afecta: A jóvenes compradores de vivienda rural, a autónomos y emprendedores del medio rural y a las comunidades autónomas, que son las que gestionan esos tributos.
- Hacia dónde vamos: El PP llevará la propuesta en su programa para el 29N; su aplicación dependerá de normas estatales y autonómicas y del resultado de las elecciones.
