La vivienda pública de Campamento ya tiene en licitación su urbanización: 114,8 millones de euros para las primeras 4.000 casas. La Junta de Compensación de Nuevo Barrio Campamento ha sacado a concurso las obras de las fases 1 y 2 de este desarrollo del distrito madrileño de Latina.
Las empresas interesadas tienen hasta el 10 de noviembre de 2026 a las 13:00 horas para presentar sus ofertas. El anuncio está publicado en la Plataforma de Contratación del Sector Público y el importe incluye los impuestos.
¿Qué se ha licitado y por cuánto?
El contrato cubre los trabajos de urbanización en el área situada al sur de la autovía A-5, además de las conexiones necesarias para que el ámbito funcione como un barrio más. Es el paso previo, y también el imprescindible, para que se puedan levantar y entregar las viviendas. Sin obras, no hay casas.
Detrás de la operación está Casa 47, la entidad estatal que posee el 97% de los terrenos, y que impulsa la actuación a través de la junta de compensación. Ese es el nombre que recibe la figura que agrupa a los propietarios de un suelo y se encarga de urbanizarlo y de repartir después las parcelas resultantes. Funciona así.
La aprobación definitiva del proyecto de urbanización ya llegó por parte del Ayuntamiento de Madrid, así que la licitación sale con los trámites urbanísticos resueltos. Ahora queda elegir a la empresa que ejecutará las obras.
Sin calles, redes ni servicios no hay casas: la urbanización es el paso que convierte un terreno militar en barrio.
¿Cuántas viviendas habrá y cuándo se podrán ocupar?
El desarrollo completo prevé 10.700 viviendas sobre más de 2,1 millones de metros cuadrados de antiguas instalaciones militares. De ese total, alrededor de 7.000 estarán sujetas a algún régimen de protección pública y las 3.700 restantes se han clasificado como vivienda libre.
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha expresado su compromiso de que todas las viviendas tengan precios asequibles para el conjunto del desarrollo, dado que el suelo es mayoritariamente público. Que una casa no lleve etiqueta de protegida no significa, por tanto, que vaya a salir a precios desbocados, aunque tampoco lo garantiza.
La actuación incluye además zonas verdes, espacios públicos y equipamientos sociales. Traducido: no se trata solo de levantar bloques, sino de crear barrio con servicios alrededor. Barrio, no solo ladrillo.
Ojo con los plazos. Esta licitación es de obra civil, no de promoción de viviendas, y en el anuncio no figuran fechas de entrega de las primeras casas. Quien busque piso en la zona tendrá que esperar.
Campamento, un termómetro para el mercado de Madrid
Campamento es una de las actuaciones urbanísticas más importantes pendientes en el suroeste de la capital. Transformar más de 2,1 millones de metros cuadrados de antiguas instalaciones militares en un barrio residencial no ocurre todos los días, y menos con una mayoría tan amplia de vivienda protegida.
La operación lleva años sobre la mesa: ha ido superando trámites urbanísticos, cambios de criterio y obstáculos administrativos. Que ahora salga a licitación la urbanización es una señal de avance real, aunque la mayoría de los desarrollos de este tipo se mide en años, no en meses.
Aquí está la clave para el ciudadano. Lo que se acaba de licitar es la obra que prepara el terreno, no las casas. Entre adjudicar, urbanizar y construir hay un recorrido largo, así que las primeras llaves no están a la vuelta de la esquina.
Eso sí, la cifra que importa es otra: alrededor de 7.000 viviendas con algún régimen de protección en una ciudad donde el alquiler aprieta. Si el suelo público se activa a precios tasados, la oferta asequible crece. Si no, Campamento quedará como un buen titular sin efecto en el bolsillo de los inquilinos. Toca esperar.
Merece la pena seguir dos hitos: a quién se adjudica la urbanización después del 10 de noviembre y a qué precios salen las primeras promociones. Ahí se verá si el compromiso de asequibilidad del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana se traduce en números concretos.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: La urbanización de Campamento sale a licitación por 114,8 millones, el paso previo a las primeras 4.000 viviendas públicas.
- 💡 Por qué te importa: El suelo es público y unas 7.000 casas tendrán protección: puede ampliar la oferta asequible en Madrid.
- 📊 Apunta estas cifras: 114,8 millones de inversión; ofertas hasta el 10 de noviembre de 2026; 10.700 viviendas previstas.
