Metrovacesa lanza su segunda promoción en Los Cerros. Se llama Zinnia, añade 115 viviendas nuevas en el este de Madrid y llega con una inversión de 27,6 millones de euros.
¿Cuántas viviendas suma Metrovacesa en Los Cerros?
Con este movimiento, la promotora alcanza las 230 viviendas en el ámbito, porque Zinnia da continuidad a Alyssa, la primera promoción que la compañía puso en el mercado. Y no será la última: Metrovacesa prevé desarrollar alrededor de 2.000 viviendas en Los Cerros en distintas fases durante los próximos años.
La compañía considera este ámbito uno de sus proyectos estratégicos en la Comunidad de Madrid, donde cuenta con una posición destacada de suelo. Vamos por partes: lo que se pone en marcha ahora es el segundo proyecto de un plan que se extenderá varios años.
Zinnia se compone de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios distribuidas en un complejo de ocho alturas. Todas cuentan con terraza o ático, además de garaje y trastero. En las de tres dormitorios hay dos versiones, estándar y plus, con distintos tamaños y orientaciones.
Terraza, garaje y trastero en todas.
La urbanización incluye piscina, gimnasio, gastroteca, zona de juego infantil, y áreas ajardinadas. A eso se suman una plaza central, bicicleteros, refugio climático, zonas de biodiversidad y espacios sociales y de descanso.
La compañía lo resume así: 'El lanzamiento de Zinnia supone un nuevo paso en nuestro compromiso con Los Cerros', señala el director territorial de Metrovacesa en la región, Luis Miguel Pascual Asiaín.
Que una promotora encadene dos proyectos en el mismo barrio indica que el suelo del este de Madrid ya no es futuro: es obra en marcha.
Dónde está Los Cerros y cómo será el nuevo barrio
El ámbito se sitúa en el distrito de Vicálvaro, entre Coslada, El Cañaveral y San Fernando de Henares. En total sumará más de 14.000 viviendas, de las que aproximadamente la mitad tendrán algún régimen de protección, según los datos del proyecto.
El nuevo barrio se extenderá sobre unas 470 hectáreas e incorporará 170 hectáreas de zonas verdes y más de 1,7 millones de metros cuadrados de espacios naturales, en conexión con el Bosque Metropolitano.
En cuanto a la movilidad, el desarrollo cuenta con accesos a la M-45, la M-203, la M-206 y la R-3. La planificación contempla además nuevas conexiones de autobús urbano e interurbano y una red de carriles bici integrada en el entorno.
Ojo con esto: las conexiones anunciadas dependen de que se desplieguen las infraestructuras previstas. Hoy, buena parte de la movilidad diaria de esta zona del este de Madrid sigue apoyándose en el coche y en las líneas de autobús existentes.
Queda camino.
Qué supone esta reactivación para quien busca piso en Madrid
Los Cerros es uno de los grandes desarrollos del sureste, junto a El Cañaveral, Valdecarros, Los Ahijones y Los Berrocales. Ahí se juega buena parte del suelo residencial nuevo de la capital, y el goteo de promociones confirma que la obra nueva se ha reactivado tras unos años de menor actividad por el encarecimiento de los costes y la subida de los tipos de interés.
Hay un matiz que conviene tener claro: estas promociones de obra nueva libre no son una ayuda pública. Los Cerros tendrá una parte importante de vivienda protegida, pero ese tipo de vivienda se solicita por vías oficiales, como los portales de la Comunidad de Madrid, y no a través de la promotora.
Otro detalle: la promotora no ha detallado los precios de venta de Zinnia en el anuncio de la promoción. Si te interesa, pide la información comercial actualizada y compara con lo que se está pidiendo en El Cañaveral o en Vicálvaro antes de decidir. Sin ese dato, cualquier cálculo se queda en el aire.
Conviene comparar antes de decidir.
Lo que viene: Metrovacesa irá anunciando nuevas fases en el ámbito durante los próximos años, así que habrá más promociones en el mercado. Si tu objetivo es comprar en el este de Madrid, la clave estará en vigilar precios, plazos de entrega y qué parte del barrio corresponde a vivienda protegida. El barrio crece por fases.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Metrovacesa lanza Zinnia, su segunda promoción en Los Cerros, con 115 viviendas y 27,6 millones de inversión.
- 💡 Por qué te importa: Refuerza la nueva oferta residencial en el este de Madrid: el ámbito prevé más de 14.000 viviendas.
- 📊 Apunta estas cifras: 115 viviendas en Zinnia; 230 en total entre Alyssa y Zinnia; 27,6 millones de euros de inversión; 470 hectáreas de barrio nuevo.
