Metrovacesa ya tiene la licencia de obra de Boreal, su primera promoción en Murcia: 70 viviendas en la zona norte.
El proyecto se levanta en Los Cubos, un ámbito de nueva creación en el norte de la ciudad, y moverá una inversión aproximada de 15 millones de euros. Es el primer movimiento de la promotora en la Región de Murcia, así que la operación se sigue con atención en el sector.
¿Qué se va a construir en Los Cubos?
Las 70 viviendas se reparten en tipologías de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con superficies de entre 54 y 146 metros cuadrados. Todas incluyen plaza de garaje y trastero, un extra que en obra nueva no siempre viene de serie y que ahorra un pellizco en el presupuesto final.
El diseño apuesta por una arquitectura escalonada, una decisión que permite terrazas más amplias y mejora la entrada de luz natural. En la práctica, eso se traduce en más metros útiles de terraza y menos dependencia de la luz artificial.
La urbanización interior suma piscina comunitaria de adultos e infantil, zonas ajardinadas, área de juegos infantiles, y vegetación autóctona.
Y garaje, con preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos.
La licencia concedida es la mejor señal para quien compra sobre plano: los trámites quedan atrás y la promoción puede empezar a levantarse.
En eficiencia energética, Boreal contará con certificación energética A y Sello Verde, es decir, la nota máxima en eficiencia. El agua caliente sanitaria se produce con aerotermia comunitaria, una bomba de calor que aprovecha la energía del aire para calentar el agua. Se suman climatización por conductos, ventilación mecánica, fotovoltaica en cubierta y refuerzo del aislamiento térmico y acústico.
¿Se nota en la factura? Sobre el papel, sí: son soluciones pensadas para bajar el consumo de climatización. Otra cosa es cómo se gestione después la comunidad de vecinos.
¿Cuánto costarán y cuándo se podrán comprar?
La información difundida tras la concesión de la licencia no incluye precio de venta ni fecha de entrega. Son los dos datos que faltan y, también, los que más condicionan cualquier decisión de compra.
Falta ese dato.
Para hacerte una idea, lo útil es comparar con promociones similares de la zona y con la segunda mano del entorno, porque la promotora todavía no ha publicado tarifas.
Ojo con los plazos, porque comprar sobre plano implica pagar una parte de la casa antes de que exista. La normativa obliga a que el promotor cubra con un aval o un seguro las cantidades entregadas a cuenta. Pídelo por escrito y, si tienes dudas sobre tu caso, consúltalo con un profesional.
Revisa los papeles.
¿Qué supone esta promoción si buscas casa en Murcia?
Murcia entra en el mapa de las grandes promotoras cotizadas. La compañía sitúa el proyecto en un ámbito de nueva creación y con proyección de crecimiento, y su delegado de Promociones de Levante, Santiago de las Mozas García, ha señalado que Boreal combina distintas tipologías de vivienda, espacios exteriores y soluciones de eficiencia energética.
Conviene leer bien lo que esto significa. Una promoción con piscina, garaje, trastero y certificación A no es la opción más barata del barrio: apunta a un comprador con capacidad de financiación. La llegada de producto nuevo amplía la oferta de obra nueva, pero no resuelve por sí sola el problema de acceso a la vivienda en la ciudad.
Ni lo pretende.
Tampoco es un detalle menor que el primer paso sea la licencia. Una promoción con los permisos concedidos tarda menos en arrancar que otra que aún negocia el suelo o espera informes. A partir de aquí, lo que toca vigilar es la comercialización: precios, plazos de entrega y condiciones de pago.
Toca esperar.
Si el proyecto te interesa, apúntate a la lista de interesados y pide por escrito el calendario de obra y las garantías. Y guarda el nombre: Boreal, zona norte de Murcia, 70 viviendas.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Metrovacesa ya tiene la licencia para Boreal, su primera promoción en Murcia, con 70 viviendas.
- 💡 Por qué te importa: amplía la oferta de obra nueva en la ciudad, pero el precio de venta todavía no se ha publicado.
- 📊 Apunta estas cifras: 70 viviendas de 1 a 4 dormitorios, de 54 a 146 m², y unos 15 millones de euros de inversión.
