Si buscas viviendas protegidas en Sevilla, apunta: Amenabar levantará 612 pisos en el centro y los entregará en 2028. La inversión prevista alcanza los 130 millones de euros.
La promotora ha formalizado la escritura de la parcela RMA-5 del ámbito de Cruz del Campo, adjudicada mediante licitación pública por la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla por 27 millones de euros. Sobre ese suelo se levantarán viviendas de dos y tres dormitorios con estándares que, según la propia compañía, imitan a sus promociones de vivienda libre.
¿Qué se va a construir y cuándo se entrega?
El calendario es lo primero: la promotora prevé adjudicar las viviendas y comenzar las obras a lo largo de este 2026, con la entrega fijada para 2028. Eso convierte la actuación en una de las mayores promociones de vivienda protegida que se ponen en marcha en Sevilla capital.
La gran baza de este proyecto está en las zonas comunes, que rompen con la imagen de una promoción básica. Las viviendas contarán con una piscina de 500 metros cuadrados, una zona deportiva de 400 y seis locales comunitarios que superan los 1.500 metros cuadrados. Es un nivel de dotaciones poco habitual en vivienda asequible.
El proyecto encaja en el nuevo barrio de Cruz del Campo, desarrollado sobre los terrenos de la antigua fábrica cervecera entre Nervión y Santa Justa. El ámbito sumará cerca de 2.000 viviendas, con un 45% de protección oficial, y estará presidido por el parque de Cruz del Campo, una zona verde de 70.000 metros cuadrados inaugurada en octubre de 2025.
No todos los proyectos de obra nueva en Sevilla suman vivienda asequible; este lo hace y con zonas comunes que suelen reservarse a la vivienda libre.
Así se adjudican las 612 viviendas protegidas
Aquí está la clave para optar a una de estas viviendas. La gestión de las adjudicaciones la realizará Amenabar, pero el punto de partida es el listado de demandantes que ya gestiona Emvisesa. Conviene estar registrado como demandante en Emvisesa.
El proceso se regirá por la Ordenanza Municipal de Vivienda Protegida de Sevilla, en coordinación con Emvisesa. Si una vez agotado el listado quedaran viviendas sin adjudicar, la promotora podrá asignarlas directamente, siempre que el comprador cumpla los requisitos de la ordenanza.
Por qué importa una promoción así en Sevilla
Más allá del proyecto, el dato se lee mejor con el contexto de la ciudad. Sevilla mantiene una demanda de vivienda asequible muy por encima de la oferta, algo que se nota tanto en la compra como en el alquiler. De los cerca de 2.000 pisos previstos en Cruz del Campo, solo el 45% serán protegidos; el resto irá al mercado libre. Dicho de otro modo: ni siquiera un desarrollo de este tamaño cubre por sí solo la presión de precios que arrastra la capital andaluza, pero sí amplía una bolsa de vivienda que llevaba tiempo sin crecer con contundencia.
Amenabar enmarca esta promoción en su Plan Estratégico 2026-2030, con 8.420 viviendas previstas y la mitad en régimen protegido o asequible. En Andalucía, la compañía calcula entregar 3.290 unidades, con un 60% destinado a protección y precios asequibles. Son planes ambiciosos, y conviene vigilarlos con plazos y obra en marcha, no solo con anuncios.
La suma en Sevilla no es menor: la promotora tiene 330 viviendas en Dos Hermanas, 114 en Mairena del Aljarafe y 232 libres en construcción en Cruz del Campo con entrega en 2027. Al incorporar estas 612 protegidas, la cifra en la provincia asciende a 1.288 viviendas.
Para quien busque una vivienda protegida en Sevilla, la recomendación práctica es adelantarse al papeleo: actualizar el registro de demandante y seguir la convocatoria oficial cuando se publique.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Sevilla sumará 612 viviendas protegidas en el centro con entrega en 2028.
- 💡 Por qué te importa: Amplía una oferta asequible que sigue por debajo de la demanda.
- 📊 Apunta estas cifras: 612 viviendas, 130 millones de inversión y entrega prevista en 2028.
