El Consell d'Eivissa ha multado con 275.001 euros y precintado una vivienda turística ilegal en Santa Eulària des Riu.
El caso: sin licencia y anunciado en una plataforma
La vivienda, en Santa Eulària des Riu, se comercializaba como alojamiento turístico en una plataforma especializada en alquiler vacacional. No tenía el título habilitante (la licencia turística que exige la normativa balear), según ha confirmado el Ayuntamiento. La investigación acreditó un cambio de uso (pasar de vivienda residencial a alojamiento turístico) de facto.
Traduzco: no había licencia. Y se alquilaba igual.
El expediente no se quedó en una sola persona. El Consell ha apuntado al anfitrión, al comercializador, a los arrendatarios y a los dos propietarios, todos ellos vinculados a la explotación turística del inmueble.
Quién responde y por qué la multa llega a 275.001 euros
El Consell d'Eivissa considera los hechos una infracción muy grave de la normativa turística. La sanción final es de 275.001 euros y, además del dinero, las administraciones han acordado el precinto de la vivienda.
El Decreto-ley 4/2025 de Baleares explica parte de la dureza. Publicitar, contratar o comercializar estancias turísticas sin licencia también se considera infracción, y la norma reparte la responsabilidad entre todos los que intervienen en el negocio.
No se multa solo al dueño: todos los eslabones que alquilan sin licencia pueden acabar en el expediente.
La ofensiva de fondo: 262 expedientes y 14.532 plazas retiradas
Entre enero de 2025 y abril de 2026, el Consell d'Eivissa inició 262 expedientes sancionadores por alquiler turístico ilegal. De ellos, 51 se calificaron como infracciones muy graves, se ejecutaron diez precintos, y otros cuatro estaban en tramitación. La recaudación por sanciones alcanzó los 1,07 millones de euros en 2025, frente a los 77.672 euros de 2016.
La presión sobre las plataformas también se nota. Entre marzo de 2019 y marzo de 2026 desaparecieron 14.532 plazas turísticas irregulares de las principales webs, según los datos del Consell Insular. La retirada de esta oferta ilegal se ha convertido en uno de los frentes prioritarios de la isla.
El precedente urbanístico ya era contundente. El Ayuntamiento de Eivissa impuso en junio de 2026 una multa de 793.443,74 euros por el cambio de uso de una vivienda residencial a turística sin título habilitante. Y en noviembre de 2025, otros dos expedientes sumaron más de 740.000 euros en sanciones. La vía urbanística ya multa con cifras de seis dígitos.
El aviso es claro: la inspección ya no persigue solo al que cuelga el anuncio, sino a toda la cadena. La combinación de multas altas, precintos y retirada de oferta ilegal ataca directamente el negocio. Para una isla con una crisis de acceso a la vivienda, cada piso turístico ilegal que vuelve al alquiler residencial cuenta. El reto es que la vigilancia sea constante y no dependa solo de campañas puntuales. Habrá que mirar si otras islas repiten el esquema, si los portales colaboran y si el ritmo de inspecciones se mantiene.
En resumen (para tu bolsillo y tu salud mental)
- 💸 ¿Qué ha cambiado? Una vivienda turística sin licencia ha sido multada con 275.001 euros y precintada.
- 👥 ¿A quién afecta exactamente? A quien alquile piso sin licencia en Ibiza: propietarios, anfitriones y comercializadores.
- ✅ ¿Qué puedes hacer al respecto? Si alquilas en Ibiza, comprueba que el piso tiene título habilitante antes de anunciarlo.
