Junts exige incentivos fiscales a los caseros para apoyar el decreto de vivienda. La negociación está a punto de cerrarse y de ella depende que el alquiler no suba durante los próximos dos años. Más del 26 % de la población vive de alquiler, según los últimos datos, y esta decisión puede marcar un antes y un después.
Indignómetro
Nivel de impacto social: 9/10. Millones de inquilinos y propietarios verán afectado su bolsillo si el decreto sale adelante con las bonificaciones que reclama Junts. La votación final, prevista para este mes, mantiene en vilo a millones de hogares que dependen del alquiler.
Las rebajas fiscales que Junts pone sobre la mesa
Junts ha dejado claro que su voto favorable al decreto de vivienda —indispensable para que prospere en el Congreso— está condicionado a la inclusión de incentivos fiscales para los arrendadores. Según fuentes de la negociación, es la llave que el partido ha puesto para abrir la puerta al acuerdo. La propuesta más concreta que ha trascendido incluye una deducción en el IRPF del 15 % por los gastos de alquiler o de hipoteca de la vivienda habitual, con una base máxima de 11.630 euros al año. Tanto caseros como inquilinos podrían beneficiarse.
Junto a esta medida, Junts quiere que los ahorros destinados a comprar una vivienda también puedan desgravar. Además, el PSOE ha puesto sobre la mesa su propia fórmula: bonificaciones en el IRPF para aquellos propietarios que ajusten los precios a umbrales asequibles y los mantengan sin subidas significativas. todas estas rebajas fiscales se negocian a contrarreloj, con el plazo de aprobación en Consejo de Ministros que expira a finales de julio.
Sumar y Podemos: el ‘no’ a regalar dinero a los rentistas
La posibilidad de rebajar impuestos a quienes alquilan viviendas reaviva las diferencias dentro del Gobierno. Sumar, a través del portavoz adjunto Alberto Ibáñez, ha calificado la exigencia de Junts como “un sapo asumible” siempre que a cambio se congele el precio del alquiler durante dos años. Sin embargo, ha urgido a la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, a desbloquear el acuerdo.
Podemos mantiene una oposición tajante. Su secretaria general, Ione Belarra, ha sentenciado que “nadie puede esperar de Podemos que apoye regalos fiscales a los caseros”. El rechazo a premiar fiscalmente a los rentistas vuelve a dividir al espacio progresista y tensa la negociación con Junts, cuyos votos son imprescindibles.
La exigencia de Junts reabre la herida de enero: entonces las bonificaciones a los caseros ya partieron al Gobierno y ahora pueden repetir el mismo efecto.
El fantasma de enero y el margen que queda
No es la primera vez que los incentivos a propietarios abren una brecha en la coalición. A principios de 2026, el Gobierno planteó una bonificación del 100 % del IRPF a los caseros que renovaran los contratos sin subir el precio. Aquella iniciativa fue tachada de “regalo a los rentistas” tanto por Podemos como por la propia vicepresidenta Yolanda Díaz, que denunció que se regalaba dinero público a quienes más renta tenían. También Sumar la rechazó.
La portavoz del Sindicat de Llogateres de Cataluña, Carme Alcarazo, recuerda que un casero en zona tensionada ya disfruta de bonificaciones fiscales de hasta el 90 %. “El sistema fiscal premia la extracción de rentas y castiga al trabajador”, critica, en la misma línea que los movimientos sociales de vivienda.
Pese a la tensión, el ministro Pablo Bustinduy asegura que el decreto “progresa adecuadamente” y que será “ambicioso”, aunque reconoce que debe integrar las posturas de todos los grupos. Fuentes cercanas a la negociación insisten en que no hay bloqueo y que las conversaciones avanzan “por buen camino”. Aun así, las diferencias de fondo persisten y el margen es mínimo: el Consejo de Ministros debe aprobar el texto antes de que acabe julio. Los equipos negociadores apuran las últimas horas para cerrar un texto que satisfaga a todas las partes y evite el fracaso de la legislatura en materia de vivienda.
📌 En claves: lo que debes saber
- Qué ha pasado: Junts exige incentivos fiscales para los caseros como condición para apoyar el decreto de vivienda del Gobierno.
- Por qué te importa: La medida puede congelar el alquiler durante dos años, pero también rebajar impuestos a los propietarios, lo que afecta directamente a millones de inquilinos.
- A quién afecta: Inquilinos, propietarios y cualquier persona que busque vivienda en un mercado tensionado.
- Hacia dónde vamos: El decreto debe aprobarse este mes en Consejo de Ministros; si no hay acuerdo, decaerá.
