Si vives en Málaga o te planteas comprar en la Costa del Sol, presta atención: la gestora de cooperativas Gesbró acaba de aterrizar en la provincia con una inversión de 50 millones de euros para levantar 130 viviendas en régimen de cooperativa.
Las viviendas cooperativas no son nuevas, pero sí poco conocidas para muchos compradores. En este modelo, los futuros propietarios se unen en una cooperativa que actúa como promotora, lo que permite ajustar costes y personalizar el proyecto. Eso se traduce, en teoría, en precios más contenidos que los de una promoción tradicional. Y en el mercado actual de Málaga, cualquier fórmula que rebaje la factura merece una mirada.
Dos promociones: Diverso Las Lagunas y Diverso Universidad
Gesbró, la pata del Grupo Brosh especializada en cooperativas, ha lanzado dos proyectos bajo la marca Diverso. El primero, Diverso Las Lagunas, suma 55 viviendas en Mijas, en el sector R-2-3-4 junto al Parque Miramar. La ubicación permite acceder en un minuto a la autovía A-7 y estar a menos de cinco minutos de las playas de Fuengirola y Mijas Costa.
El segundo, Diverso Universidad, contempla 75 viviendas en la capital malagueña, concretamente en el sector SUPT-8, al lado de la ampliación del campus universitario. Es una de las zonas con más proyección urbanística de la ciudad, a menos de diez minutos del centro.
En total, la inversión movilizada por la gestora asciende a 50 millones de de euros, un desembolso que Grupo Brosh enmarca dentro de su apuesta por uno de los mercados inmobiliarios con más pulso del país.
Precios, superficies y a quién van dirigidas
Las viviendas se mueven en un abanico amplio. En Mijas, los pisos de dos y tres dormitorios parten de 269.000 euros y llegan hasta 400.000 euros, con superficies construidas que van de 76,30 a 252 m2. Las unidades más exclusivas —áticos y semiáticos con grandes terrazas— superan esas cifras.
En la promoción de la capital, los precios estimados oscilan entre 225.000 y 470.000 euros, con superficies de 58,48 a 215,44 m2. Aquí la oferta incluye también viviendas de un dormitorio, pensadas para jóvenes profesionales, estudiantes de posgrado o inversores que busquen rentabilidad por el tirón del entorno universitario.
Ambos proyectos cuentan con plaza de garaje, trastero y zonas comunes con piscina y jardines. En Diverso Universidad se añaden, además, locales comerciales en planta baja para dar vida al futuro barrio.
Con la demanda disparada y los precios al alza, las cooperativas devuelven cierto margen al comprador dispuesto a implicarse en el proceso.
Por qué Gesbró apuesta por Málaga y qué lectura deja
La llegada de Gesbró a Málaga no es un hecho aislado. Grupo Brosh ya está presente en la provincia con Altaya, un macroproyecto de 127.000 m2 en Estepona donde promueve otras 193 viviendas, esta vez dentro de su línea de lujo. El grupo busca cubrir todos los escalones del mercado: desde la vivienda protegida hasta el residencial premium, pasando ahora por la cooperativa libre.
Miguel Ángel Cintas Troyano, director territorial Sur del grupo, lo resume con una frase que retrata el momento: “Málaga es una de las provincias más pujantes y atractivas de España”. El contexto le da la razón. La demanda de vivienda en la Costa del Sol sigue tensionada y la oferta de obra nueva, especialmente la que se dirige a perfiles medios, no termina de cubrir el hueco.
Ahora bien, conviene poner las cifras en perspectiva. Las horquillas de precios de estos proyectos cooperativos —desde 225.000 euros una vivienda de un dormitorio en la capital hasta más de 470.000 un ático— siguen exigiendo un esfuerzo financiero considerable para muchos hogares jóvenes. La fórmula cooperativa ayuda, pero no hace milagros en un mercado donde el suelo y los costes de construcción están por las nubes. Aun así, la entrada de un operador con capacidad inversora de 50 millones inyecta oferta en un momento en que cualquier vivienda nueva que salga al mercado suma.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Dos nuevas promociones de vivienda cooperativa suman 130 pisos en las zonas más dinámicas de Málaga.
- 💡 Por qué te importa: El modelo cooperativo puede traducirse en precios de compra más ajustados que los de una promoción al uso.
- 📊 Apunta estas cifras: Inversión total: 50 millones de euros. Precios desde 225.000 euros (un dormitorio en la capital) hasta más de 400.000 euros (áticos). Superficies entre 58 y 252 m2, con garaje y trastero incluidos.
