La rehabilitación del Cine Rosales de Palma ya tiene protagonista: el estudio Moredesign traslada su sede al viejo cine. Catorce años después de arrancar en Deià, el equipo que lidera Manuel Villanueva cambia la Serra de Tramuntana por la ciudad.
El movimiento no es pequeño. Moredesign acumula más de una década de proyectos de arquitectura e interiorismo dentro y fuera de Mallorca, con trabajos en todas las Baleares, en la península y en el extranjero. El estudio se define como una «mente colmena», una estructura coral donde el equipo pesa más que la firma. La nueva sede llega, según sus responsables, en un momento de madurez y con la mirada puesta en la próxima década.
Conviene aclarar algo antes de seguir: aquí no se van a construir viviendas. El Cine Rosales pasa a ser la sede de un despacho de arquitectura e interiorismo que quiere abrir el espacio a propuestas artísticas y eventos. Ni pisos, ni alquiler, ni promoción inmobiliaria. Apunta el matiz.
¿Qué queda del antiguo cine y qué se ha hecho con el edificio?
La historia del inmueble es casi una radiografía del siglo pasado. Empezó siendo un espacio descubierto y después se techó. Vivió décadas de éxito, hasta que llegó el declive de los cines y el ocio se desplazó a otras zonas de Palma. Al cerrar, el edificio encadenó garaje, fábrica de ascensores y taller de carpintería.
Cuando Moredesign recibió las llaves, bajo capas de tiempo seguían «los huesos» de lo que fue. El trabajo ha consistido en vaciar, retirar esas capas, limpiar y acondicionar para devolver la belleza a la fachada original. La fachada original se recupera capa a capa, sin añadidos que tapen lo que hubo.
Recuperar un edificio con historia no va de borrar lo que fue, sino de retirar capas hasta que la fachada vuelva a explicarlo.
El resultado no será una réplica del cine de los años dorados, sino un lugar de trabajo con memoria. Eso sí, cambiar el uso de un local no es soplar y hacer botellas: pasa por licencia municipal y por la normativa urbanística que corresponda. Cada caso se mira con el consistorio delante, y no vale el «me lo contó alguien».
¿Qué es Bèsties de Joia y cuándo se podrá ver?
Para la puesta de largo, el estudio ha invitado a Albert Pinya y a Neus Blanch Oliver a crear «Bèsties de Joia», una intervención concebida para este espacio y no para colgar en cualquier pared. La pieza de Albert Pinya y Neus Blanch Oliver ocupará el espacio central de la nave y cruza los símbolos de la isla con el mundo textil y el bordado.
¿Hay fecha? Todavía no. El estudio explica que la intervención «pronto» se podrá compartir, sin concretar día ni mes. Por eso no hay fecha pública confirmada para la apertura: cualquier anuncio con día y hora sería, a día de hoy, inventado.
La idea de fondo es que el despacho no funcione como una caja cerrada. Villanueva habla de que convivan con la actividad diaria del estudio otras realidades, propuestas artísticas o acontecimientos, y cita como referencia lejana la factoría de Andy Warhol, «aunque sea solo un poco». No en vano, el equipo revisa la arquitectura mediterránea, sus materiales y su manera de vivir el espacio. Ahí está el gancho cultural del proyecto.
Qué dice este caso del mercado inmobiliario de Baleares
Pongamos el foco en lo que toca al bolsillo. Las ciudades acumulan equipamientos obsoletos: cines que cerraron, talleres, garajes, y locales vacíos. Reconvertirlos es una de las pocas maneras de sumar metros cuadrados sin ocupar suelo nuevo, y en un mercado tan tensionado como el balear eso tiene recorrido. La reconversión de locales permite ganar metros sin nuevo suelo.
Ahora la parte incómoda. Estas operaciones rara vez acaban en vivienda asequible. Lo habitual es que el edificio reconvertido se destine a oficinas, estudios, usos culturales o producto de gama alta, porque son los usos que sostienen la inversión. Las operaciones de reconversión no suelen generar vivienda asequible, y este caso no rompe la regla: aquí se instala un despacho, no un bloque de pisos.
Lo que sí deja es una pista sobre cómo se mueve el sector: la arquitectura de autor busca edificios con carácter y los devuelve al mapa, mientras el suelo residencial escasea. Está por ver si el programa artístico del Cine Rosales llega con calendario público y si otros cines cerrados de Palma siguen el mismo camino. De momento, lo único confirmado es el traslado. El resto está por escribir.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: El antiguo Cine Rosales se convierte en la sede del estudio Moredesign, no en viviendas.
- 💡 Por qué te importa: Es un ejemplo de cómo el mercado recupera locales obsoletos sin generar pisos asequibles.
- 📊 Apunta estas cifras: 14 años de trayectoria del estudio desde Deià; 4 vidas del edificio (cine, garaje, fábrica de ascensores y carpintería); ninguna vivienda anunciada.
