Los promotores inmobiliarios han movido ficha antes de las elecciones generales del 29 de noviembre. La patronal APCEspaña reclama a los partidos un gran pacto de Estado por la vivienda que frene el encarecimiento del acceso a una casa.
El presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña), Xavier Vilajoana, aprovechó el V Congreso Nacional de Vivienda, celebrado en Barcelona, para pedir a las formaciones políticas que abran una negociación urgente después de los comicios. 'Las elecciones de noviembre pueden ser una oportunidad para afrontar con seriedad y rigor este problema', defendió ante más de 400 profesionales del sector.
¿Qué le pide el sector a los partidos políticos?
Lo primero que pide APCEspaña es que el pacto no se quede solo en el nuevo Gobierno. Vilajoana quiere que ese consenso se extienda a las comunidades autónomas, a los ayuntamientos, y al resto de actores que intervienen en la promoción. La patronal aglutina al 95% del sector promotor, así que su voz pesa en cualquier mesa que se abra en los próximos meses.
Después está el aviso. 'Pido a las administraciones que nos escuchen, y que nuestro trabajo no sea en balde', subrayó. Y añadió una advertencia directa a los políticos: 'no cambiemos las reglas a mitad de partido, ni utilicemos situaciones dolorosas para hacer política de vivienda'.
¿Por qué el sector dice que el problema es de oferta?
Aquí está la clave del discurso de los promotores. Según sus datos, España necesita 250.000 viviendas nuevas al año, pero solo se construyen entre 90.000 y 110.000. Es decir, menos de la mitad de lo que haría falta.
Esa brecha se traduce en un déficit estructural de más de 100.000 hogares cada año que se van acumulando sin solución. Para los promotores, el origen del encarecimiento no está en la demanda, sino en una oferta que no llega.
Un pacto de Estado no levanta ni una casa por sí solo, pero decide las reglas del juego de las próximas décadas. El sector quiere certezas, no anuncios.
Para cerrar esa brecha, APCEspaña lleva tiempo reclamando cuatro medidas: la modificación urgente de la Ley del Suelo, la reducción de los plazos burocráticos que retrasan cada promoción, el impulso a la vivienda protegida con colaboración público-privada y una formación dual más flexible que permita incorporar mano de obra al sector. La formación dual combina clases y trabajo en empresa, una vía que el sector considera clave para atraer talento joven.
El congreso, que se celebra cada dos años, reunió a administraciones, expertos y promotores. También hubo espacio para el recuerdo, con homenajes póstumos a David Lucas, secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, y a Enric Reyna, presidente de honor de APCEspaña y APCE Cataluña, ambos fallecidos.
Qué significa este pulso para quien busca piso
La petición no es nueva. La modificación de la Ley del Suelo sigue pendiente y los plazos administrativos no se acortan lo suficiente, según los promotores. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana tiene ahí una de las patatas calientes del próximo mandato.
El diagnóstico tiene matices que conviene no perder de vista. Dónde se construye importa tanto como cuánto: no es lo mismo levantar vivienda en zonas con demanda real que hacerlo donde nadie la necesita. Aun así, el punto de partida es difícil de discutir: según el sector, el acceso a la vivienda se ha encarecido y la oferta nueva no acompaña.
Lo importante viene ahora. Con las elecciones generales del 29 de noviembre en el calendario, la patronal mide cada declaración de los partidos y espera que el nuevo Gobierno abra la mesa de negociación sin demora. Si no lo hace, el gran pacto se quedará en una petición más. Y si lo hace, quedará por ver cuántas de esas cuatro medidas sobreviven al trámite parlamentario.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: APCEspaña reclama un gran pacto de Estado por la vivienda después de las elecciones del 29 de noviembre.
- 💡 Por qué te importa: El sector sostiene que falta oferta nueva, y esa brecha presiona los precios de compra y de alquiler.
- 📊 Apunta estas cifras: 250.000 viviendas nuevas al año frente a las 90.000-110.000 que se construyen; más de 100.000 hogares de déficit anual.
