El euríbor sube en septiembre de 2026 y encarece la revisión de las hipotecas variables. Si tu préstamo se actualiza en los próximos meses, la cuota puede cambiar al alza.
Qué ha pasado con el euríbor en septiembre de 2026
El índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España cerró agosto en el 2,95%, frente al 2,855% de julio. Marca su nivel medio mensual más alto desde septiembre de 2024, según los datos que recoge MARCA y que puedes consultar en el Banco de España.
Ese repunte tiene una consecuencia directa: quienes tengan una revisión anual o semestral en los próximos meses pueden ver cómo sube la letra. La cantidad exacta depende del capital pendiente, del plazo que quede por pagar y del diferencial pactado con el banco.
En un ejemplo utilizado por el comparador financiero, Roams, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial de un punto sobre el euríbor, afrontaría una subida de unos 65 euros al mes. Eso equivale a unos 780 euros más al año en una revisión anual.
El euríbor no sube por casualidad. En febrero llegó a situarse en el 2,221% y desde entonces ha ido escalando; durante agosto incluso superó puntualmente el 3% en su cotización diaria.
El mercado está pendiente de la próxima reunión del Banco Central Europeo y de la evolución de las presiones inflacionistas. En España, el IPC adelantado de agosto se situó en el 4,3% interanual, siete décimas por encima de julio, según el Instituto Nacional de Estadística.
Conocer cómo evoluciona el euríbor antes de la revisión te permite anticiparte: comparar ofertas o negociar con el banco puede marcar la diferencia en la cuota.
Para los hipotecados a tipo variable, la consecuencia más inmediata es que las próximas revisiones, pueden traducirse en una cuota mayor. Las hipotecas pueden actualizarse cada seis o doce meses, dependiendo de lo establecido en el contrato.
Cómo afecta a tu hipoteca variable: un ejemplo de 780 euros al año
El impacto exacto varía según el caso. Lo más útil es calcular tu escenario concreto antes de que llegue la revisión. Para ello, revisa el contrato y localiza tres datos: el capital pendiente, el plazo restante y el diferencial.
Con esas cifras, puedes pedir al banco una simulación de la nueva cuota con el euríbor actual. También puedes comparar la oferta con otras entidades, según recomienda la OCU para quienes buscan reducir costes. Ojo: no se trata de alarmarse, sino de tener margen para decidir.
Eso sí, conviene recordar que la subida no afecta por igual a todas las hipotecas. Las revisiones semestrales notarán antes el encarecimiento, mientras que las anuales lo harán en el aniversario del préstamo. El 780 euros del ejemplo es orientativo: depende del importe y del plazo.
Por qué sube el euríbor y qué puedes hacer ante la revisión
El ascenso del índice está ligado a las expectativas sobre los tipos de interés. En febrero cotizaba en el 2,221% y, desde entonces, ha ido consolidando la tendencia alcista. Según la información publicada, la evolución de la inflación y las decisiones del BCE serán determinantes en los próximos meses.
En España, el IPC adelantado de agosto alcanzó el 4,3% interanual, siete décimas por encima del dato de julio. El encarecimiento de los carburantes fue uno de los factores que impulsaron este repunte. La evolución de los precios añade incertidumbre a las hipotecas y a la financiación de nuevas compras.
Para el consumidor, lo que toca es prepararse. Puedes seguir estos pasos:
- Revisa qué tipo de revisión aparece en tu escritura: semestral o anual.
- Pide a tu banco un cuadro de amortización actualizado con el nuevo euríbor.
- Compara la cuota resultante con ofertas de otras entidades y, si lo necesitas, consulta con la OCU o con un profesional.
La subida también puede influir en quienes estén pensando en comprar una vivienda. El encarecimiento de la financiación puede cambiar las condiciones que ofrecen las entidades, así que conviene comparar antes de firmar una nueva hipoteca.
🛒 La ficha de consumo
- ⚠️ Problema: El euríbor roza el 3% y encarece las revisiones de las hipotecas variables.
- 💸 Posibles consecuencias: La cuota puede subir unos 780 euros al año en el ejemplo analizado.
- ✅ Consejos para solucionarlo: Revisa el contrato, simula la cuota y compara ofertas antes de aceptar.
- 🏁 Resultado final: El escenario óptimo es negociar con el banco o encontrar una hipoteca más barata.
