Si buscas alquiler asequible en Madrid, esta noticia te interesa. EMVS Madrid ha iniciado la construcción de 31 viviendas públicas en Carabanchel y amplía la oferta de la capital en plena tensión de precios.
La nueva promoción se llama Carabanchel 28 y se suma a las 40 viviendas de Carabanchel 35, cuya primera piedra se colocó el pasado mes de julio. En total, 71 pisos públicos en dos promociones que refuerzan el parque municipal en el sur de la ciudad.
¿Qué incluye la promoción Carabanchel 28?
Carabanchel 28 contará con un presupuesto de 10.076.645 euros íntegramente municipal, incluido el valor del suelo. El edificio reparte 31 viviendas: diez de dos dormitorios (dos adaptadas), diecinueve de tres y dos de cuatro, pensadas para cubrir las necesidades de jóvenes y familias madrileñas que no encuentran hueco en el mercado libre.
Además, la promoción incluye 31 trasteros y 31 plazas de garaje vinculadas a cada vivienda. Con estas tipologías, el proyecto quiere adaptarse a la demanda real del distrito: pisos para hogares que hoy apenas encuentran alternativa en el alquiler de la zona.
El proyecto también apuesta por el ahorro energético. Habrá ventilación cruzada, un sistema centralizado de aerotermia para la climatización y el agua caliente, suelo radiante-refrescante e instalación fotovoltaica para las zonas comunes, con un consumo mínimo y un óptimo confort. Un edificio pensado para pagar menos también en las facturas de suministros.
¿Cuánto pagarán los inquilinos y cuándo estará lista?
La obra debería terminarse a mediados de 2028. Según el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, los futuros adjudicatarios nunca destinarán más del 30 % de sus ingresos salariales al pago del alquiler. Esa es la garantía central del proyecto.
El tope del 30 % de los ingresos es la gran promesa de esta promoción: pagar el alquiler sin renunciar al resto de la vida.
Ese límite es la clave del alquiler asequible: la cuota se adapta a los ingresos de cada hogar y no compite con el resto de gastos. Los detalles completos de la promoción se pueden consultar en la web de EMVS Madrid.
¿Cómo se adjudican estas viviendas?
Las viviendas públicas de EMVS Madrid se adjudican mediante convocatorias oficiales con baremos de renta y circunstancias familiares. Los requisitos pueden variar en cada promoción, así que conviene revisar la convocatoria concreta cuando se publique en los canales municipales.
De momento no hay una fecha abierta para pedir plaza en Carabanchel 28. La entrega está prevista para 2028, por lo que el plazo de solicitud aún no se ha abierto. Lo importante es seguir la web de EMVS y no dar por buenos requisitos que no vengan de una fuente oficial.
Más vivienda pública frente a un alquiler disparado
Carabanchel 28 forma parte de la Estrategia del Sur, el plan municipal para transformar Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, San Blas-Canillejas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas, y Villaverde. En ese contexto, EMVS Madrid gestiona alrededor de 10.000 pisos públicos y tiene más de 5.700 viviendas nuevas en distintas fases.
Dentro de esas 5.700, 2.200 corresponden a las dos fases del Plan Suma Vivienda que ya están en marcha. Aun así, la oferta pública crece muy por detrás de las necesidades de una ciudad donde el alquiler libre se ha encarecido con fuerza.
Por eso cada promoción cuenta. Las 71 viviendas que están en marcha en Carabanchel son una buena noticia, pero el reto de fondo sigue siendo generar vivienda asequible a un ritmo suficiente para contener el precio del alquiler.
Habrá que vigilar los próximos pasos: el avance de las obras, las convocatorias de adjudicación y los plazos de entrega. Quien quiera optar a una de estas viviendas hará bien en ir preparando la documentación de ingresos desde ya.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Madrid suma 31 nuevas viviendas públicas de alquiler asequible en Carabanchel.
- 💡 Por qué te importa: Los adjudicatarios no pagarán más del 30 % de sus ingresos salariales por el alquiler.
- 📊 Apunta estas cifras: 31 viviendas, 10.076.645 euros de presupuesto y entrega prevista a mediados de 2028.
