Si estás pensando en comprar vivienda, apunta este dato: la firma de hipotecas de 2026 se disparó un 10,8% en junio.
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en junio se firmaron 45.907 hipotecas sobre vivienda, la cifra más alta de este mes desde 2010. La estadística refleja un mercado hipotecario que recupera ritmo tras el leve freno de mayo.
¿Cuántas hipotecas se firmaron y qué dice el INE?
El dato de junio deja un avance interanual del 10,8%, frente a las 41.401 de junio de 2025. No es un pico aislado: el semestre cerró con 259.681 hipotecas nuevas, un 7% más que en la primera mitad del año pasado.
El capital prestado también crece con ganas: entre enero y junio aumentó un 17,5% respecto al mismo periodo de 2025. No estamos ante un repunte de un mes, sino ante una tendencia de todo el semestre. Es decir, se firman más préstamos y por importes mayores.
El tipo fijo domina y el importe medio sube
El 61,7% de las hipotecas sobre vivienda se formalizó a tipo fijo, mientras que el variable representó el 38,3%. La preferencia por la estabilidad de cuota se nota con fuerza.
El importe medio de cada préstamo alcanzó 178.365 euros, un 6% más que en junio de 2025 y un 9,8% más que en el primer semestre del año pasado. El tipo de interés medio fue del 2,96% y el plazo de devolución se situó en 25 años.
El mercado hipotecario gana pulso: se firman más hipotecas, pero con un importe medio más alto y un tipo fijo que da estabilidad a quien compra.
Por qué sube el mercado y qué significa para ti
La mejora no llega por igual a todo el país. En junio, las mayores subidas interanuales fueron para Canarias (31,4%), Castilla-La Mancha (23,2%) y la Comunitat Valenciana (16,1%). Por el contrario, Balears (-10,4%), Cantabria (-9,1%) y Galicia (-7,3%) registraron descensos. La fotografía territorial no es anecdótica: en las comunidades con más tensión de precios, la firma de hipotecas, crece con más fuerza.
Aquí está la clave: se firma más, pero el importe medio crece por encima de la inflación y el tipo fijo domina. Eso da estabilidad a quien ya compra, aunque no alivia a los hogares que siguen peleando por reunir la entrada.
La mayoría de los compradores opta por una cuota fija, una decisión comprensible después de unos años de vaivenes en el euríbor. Con todo, el dato de junio confirma que el acceso a la vivienda sigue tenso, especialmente en las zonas donde el precio no baja.
El tipo fijo ofrece una cuota estable, pero el tipo medio de salida para esas hipotecas fue del 2,89%. En las variables, el tipo inicial fue del 3,07%. Esa diferencia ayuda a explicar el dominio del fijo en junio.
Vamos por partes. El INE no desglosa si la demanda responde a una mejora de la economía familiar o a una carrera por cerrar condiciones antes de posibles cambios. Lo que sí muestra el semestre es una tendencia clara: las hipotecas crecen y el crédito fluye.
El incremento del capital prestado tiene otra cara: se financia más, pero también se asume más deuda. Para quien acaba de independizarse o está en su primera compra, conviene medir bien la cuota antes de lanzarse.
Para quien esté valorando comprar, conviene comparar ofertas y revisar la letra pequeña. El tipo fijo a la baja facilita las cuotas, pero el importe medio más alto obliga a ahorrar más para la entrada.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: La firma de hipotecas de 2026 crece con fuerza y toca máximos de junio desde 2010.
- 💡 Por qué te importa: Sube la actividad hipotecaria, pero también el importe medio de los préstamos.
- 📊 Apunta estas cifras: 45.907 hipotecas en junio, un 10,8% más; 259.681 en el semestre, un 7% más.
