La subida del precio de la vivienda protegida tiene ya una factura concreta: 231.120 euros por un piso de 90 metros. El Consell ha actualizado el módulo de la vivienda protegida de 2.400 a 2.568 euros por metro cuadrado, un 7% más.
Traducido a dinero de bolsillo: la compra se ha encarecido 33.120 euros en dos años. En 2023, ese mismo piso de 90 metros cuadrados costaba 198.000 euros, según los datos de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo que publica elDiario.es.
Qué ha aprobado el Consell y cuánto sube el metro cuadrado
La decisión recoge la reclamación que la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunitat Valenciana (Feprova) venía haciendo. La patronal pedía al menos un 7% para cubrir el encarecimiento de materiales, energía y transporte. El Gobierno valenciano que dirige Juan Francisco Pérez Llorca ha aceptado ese primer paso.
Con esta nueva revisión, el precio del metro cuadrado sube un 16,7% desde 2023: pasó de 2.200 euros en 2023 a 2.400 en 2024 y a 2.568 ahora. El caso de los 90 metros cuadrados es el más visual: de 198.000 a 231.120 euros.
La hipoteca de 900 euros que denuncia el PSPV
La portavoz adjunta del Grupo Socialista en Les Corts, María José Salvador, sostiene que este precio convierte la VPO en una operación inasumible para la mayoría de familias trabajadoras. Sus cuentas parten de una hipoteca de 184.896 euros y una entrada de 46.224 euros, sin incluir impuestos ni gastos.
Su conclusión es una cifra concreta: casi 900 euros al mes durante 25 años para pagar un piso que, por definición, debería ser asequible. 'El Partido Popular está abordando la política de vivienda desde el negocio y no desde el derecho', ha afirmado.
Un piso protegido de 90 metros cuadrados pasa de 198.000 a 231.120 euros; el Consell replica que, sin esa revisión, directamente no se construye VPO.
Por qué el PP habla de 'actualización moderada' y no de subida
La portavoz de Vivienda del GPP en Les Corts, Candela Anglés, utiliza otro dato: los costes de construcción han subido un 21,79% desde diciembre de 2024. Su tesis es que no se encarece la vivienda protegida, sino que se actualiza su techo máximo para que siga siendo viable construir.
El PP defiende que la revisión está avalada por la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la UPV y recuerda que en 2023 el Gobierno de izquierdas subió el módulo de 1.800 a 2.200 euros tras una década congelado. El fondo del debate no es nuevo: si el precio máximo queda por debajo del coste, los promotores no levantan VPO y el parque protegido se estanca.
Los datos del Plan Vive, el proyecto estrella de los populares, reflejan esa tensión. A cierre de diciembre de 2025 había 192 viviendas terminadas, 2.062 en construcción, 1.578 adjudicadas y 1.268 en licitación, según la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo. El plan se comprometió a construir 10.000 viviendas durante la legislatura.
Cada actualización del módulo reconoce el sobrecoste de construir, pero también encarece la factura final de quien compra.
📌 En claves: lo que debes saber
- Qué ha pasado: El Consell ha subido un 7% el precio del metro cuadrado de vivienda protegida, de 2.400 a 2.568 euros.
- Por qué te importa: Un piso protegido de 90 metros cuadrados pasa de 198.000 a 231.120 euros, con una hipoteca estimada de casi 900 euros al mes.
- A quién afecta: A familias con rentas modestas y jóvenes que buscan una VPO en la Comunitat Valenciana.
- Hacia dónde vamos: El Consell defiende que es la vía para activar el Plan Vive, mientras la oposición pide explicaciones sobre la asequibilidad.
