El metro cuadrado de vivienda en Alicante ya cuesta 2.575 euros, el valor más alto jamás registrado en la ciudad, según el último informe de Idealista. La cifra supone un 5,7% más que hace un año y consolida una escalada que venimos viendo desde 2025. Si estás mirando piso en la zona o te planteas mudarte a la costa, este dato es un jarro de agua fría.
Cuánto ha subido exactamente el precio en Alicante
El salto interanual es el más llamativo, pero la tendencia viene de lejos. Respecto a mayo de este mismo año, el precio creció un 0,2%; y si echamos la vista tres meses atrás, el incremento trimestral es del 2,4%. En cristiano: el metro cuadrado ha pasado de 2.436 euros en junio de 2025 a los 2.575 actuales, una subida que se traduce en unos 8.370 euros más por un piso de 60 metros.
Aun así, Alicante sigue por debajo de la media nacional. El precio medio en España alcanzó en junio los 2.823 euros por metro cuadrado, un 15,8% más que el año anterior. La ciudad está 248 euros por debajo de esa referencia, pero el ritmo de crecimiento es constante y los distritos más demandados —sobre todo los de playa— ya superan con creces la media.
Los barrios donde más (y menos) duele comprar
Ojo con las diferencias. Playa de San Juan-El Cabo encabeza el ranking con 3.694 euros el metro cuadrado, tras dispararse un 7,9% en un año. Le sigue el Centro, con 3.594 euros (+13,9%), y Parque Avenidas-Vistahermosa, que se mantiene en 2.521 euros (+2,0%). Estos tres distritos concentran los precios más altos y son, de largo, los que más tensión generan en los bolsillos jóvenes.
En el otro extremo, los barrios más asequibles están en Virgen del Remedio-Juan XXIII, donde el metro cuadrado cuesta 1.388 euros, aunque con una subida interanual del 30,1%; Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás, con 1.790 euros (+13,7%); y Campoamor-Carolinas-Altozano, con 2.044 euros (+15,6%). Incluso estas zonas “baratas” han experimentado incrementos de dos dígitos, lo que refleja que la presión alcista no se limita al litoral.
Por qué este récord te afecta aunque no compres
Cuando el precio de compraventa se dispara, el alquiler suele hacer lo mismo con cierto retraso. Alicante es una de las ciudades más caras para vivir en la costa mediterránea y la subida del metro cuadrado encarece tanto las hipotecas como las rentas. Si estás en proceso de emancipación o planteas mudarte por trabajo, este dato se traduce en menos metros por el mismo dinero o en tener que alejarte aún más del centro.
Además, la dinámica no se queda en Alicante. La costa mediterránea —desde Girona hasta Málaga— vive una burbuja de precios que los sueldos no acompañan. El último informe de Eurostat sitúa la tasa de esfuerzo para acceder a una vivienda en España muy por encima de la media europea para los menores de 35 años. Este récord local es un síntoma más de un problema generacional que va más allá de un solo municipio.
El metro cuadrado en Alicante está más caro que nunca, y la escalada no parece tener techo.
El único distrito que frena la tendencia es San Blas-Pau, con descensos mensuales del 2,1% y trimestrales del 3,7%, aunque en el acumulado anual todavía sube un 5,1%. Es un dato esperanzador pero aislado; el resto de la ciudad sigue marcando registros históricos.
En resumen (para tu bolsillo y tu salud mental)
- 💸 ¿Qué ha cambiado? El precio de la vivienda en Alicante ha batido su récord con 2.575 euros/m², un 5,7% más que hace un año.
- 👥 ¿A quién afecta exactamente? A cualquier persona que busque comprar o alquilar en la ciudad, especialmente a los jóvenes con sueldos que no siguen el ritmo del mercado.
- ✅ ¿Qué puedes hacer al respecto? Comparar distritos más allá de la costa, seguir de cerca las actualizaciones de precios y, si puedes, esperar a que el mercado se enfríe antes de tomar una decisión apresurada.
