La socimi Primero H compra 27 viviendas en Barcelona para alquiler asequible, con rentas que no superarán los 500 euros mensuales. Se trata de su primera adquisición en la Ciudad Condal, un paso más en su estrategia para ampliar el parque de vivienda social en las zonas más tensionadas del país.
El edificio, ubicado en el distrito de Horta-Guinardó, cuenta con 27 viviendas distribuidas en una superficie construida de 1.072 metros cuadrados. La socimi, cofundada por Asocimi y Hogar Sí, ya contaba con inmuebles en Madrid y Palma de Mallorca. La finalidad es clara: ofrecer vivienda a personas en situación de vulnerabilidad, especialmente a quienes se encuentran en riesgo de sinhogarismo.
Las 27 viviendas de Horta-Guinardó: alquiler por debajo de 500 euros al mes
“Esta operación demuestra el compromiso de Primero H, y de sus impulsores Asocimi y Hogar Sí, con facilitar el acceso a la vivienda bajo fórmulas de alquiler asequible con un impacto social tangible”, ha señalado Javier Basagoiti, presidente de Asocimi. La entidad persigue acompañar a las personas que más dificultades tienen para acceder a una vivienda, convencida de que es posible erradicar el sinhogarismo.
José Manuel Caballol, director de Hogar Sí, añade: “La adquisición de estas 27 viviendas viene a consolidar el proyecto de inversión de impacto social de Primero H Socimi y a demostrar que es posible ofrecer una alternativa de inversión segura con un alto impacto social, traducido en alquileres de menos de 500 euros de media en una ciudad con un mercado tan tensionado como Barcelona”.
El funcionamiento de la primera socimi social de España
Primero H es la primera socimi social de España, una figura que combina la inversión privada con el propósito de generar vivienda asequible. Tras esta compra, la socimi alcanza un total de 56 viviendas en propiedad y 136 viviendas bajo gestión repartidas entre Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca.
El acuerdo con Cofides y su Fondo de Impacto Social (FIS) fue clave para impulsar el crecimiento de de la socimi. El pasado febrero, Primero H formalizó un crédito de 1,5 millones de euros con el FIS, adscrito al Ministerio de Inclusión, con el objetivo de adquirir hasta diez nuevas viviendas y ampliar su parque residencial de alquiler asequible.
Con esta operación, Primero H demuestra que la inversión de impacto social puede generar alquileres asequibles en uno de los mercados más exigentes del país.
¿Basta con 27 viviendas? El reto de la vivienda asequible en Barcelona
Barcelona es una de las ciudades con el precio del alquiler más elevado de España. Aunque la incorporación de estas 27 viviendas es una buena noticia, el desafío sigue siendo enorme. La demanda de vivienda protegida supera con creces la oferta, y el propio Caballol ha reclamado que “al reconocimiento en el Plan Estatal de Vivienda de las entidades sociales proveedoras de vivienda debería sumarse ahora la movilización de instrumentos de financiación pública” para escalar el impacto.
La operación evidencia que las fórmulas de colaboración público-privada pueden dar frutos en el acceso a la vivienda, pero sin un respaldo financiero más amplio por parte de las administraciones, será difícil replicar este modelo a gran escala. Las 56 viviendas en propiedad de Primero H siguen siendo una gota en el océano de un mercado que requiere soluciones urgentes y sostenidas.
🏠 Las llaves de la noticia
- 🔑 Qué te importa: Barcelona suma 27 viviendas de alquiler asequible por debajo de 500 euros al mes en el distrito de Horta-Guinardó.
- 💡 Por qué te importa: Es un ejemplo de que la inversión social puede aliviar el acceso a la vivienda en uno de los mercados más caros de España.
- 📊 Apunta estas cifras: 27 viviendas, 1.072 m², alquiler inferior a 500 euros, 56 viviendas en propiedad total de Primero H, crédito de 1,5 millones del FIS.
