Málaga ya no es solo un destino para turistas de sombrilla y chancla. También es un imán para compradores internacionales que buscan algo más allá de un buen clima. Pineapple Homes Málaga acaba de publicar un análisis centrado en una tendencia que lleva tiempo cocinándose a fuego lento: el perfil del comprador extranjero ha cambiado… y mucho.
Con datos actualizados, conclusiones jugosas y una mirada local, este informe desvela cómo el 28,2 % de las operaciones de compraventa en Málaga ya tienen firma internacional. Aunque la cifra es interesante, lo verdaderamente revelador es lo que hay detrás: de dónde vienen, qué buscan y cuánto están dispuestos a pagar.
Las nacionalidades que lideran el ranking de compradores
Un mapa europeo con acento británico y alemán
En la radiografía de nacionalidades que ofrece Pineapple Homes Málaga, los británicos siguen sonando fuerte. A pesar del Brexit y sus complicaciones burocráticas, los ciudadanos del Reino Unido continúan siendo protagonistas en la compraventa de viviendas, con una presencia sólida en zonas como Mijas, Benalmádena y Estepona.
Tras ellos están los alemanes, muchos de los cuales vienen a establecer una segunda residencia que combine teletrabajo con calidad de vida. Suelen apostar por inmuebles modernos, bien ubicados y con buenas vistas al Mediterráneo.
Nuevos actores en escena
Franceses, belgas, neerlandeses y, en los últimos dos años, un número creciente de polacos y checos se han sumado a este panorama internacional. También destacan algunos perfiles de alto poder adquisitivo procedentes de los Emiratos Árabes o Estados Unidos, interesados en propiedades premium en zonas como Marbella o La Zagaleta.
Qué buscan y dónde lo buscan
Zonas que están ganando protagonismo
El informe de Pineapple Homes Málaga muestra cómo el mapa de preferencias está cambiando. Mientras que Marbella y su «milla de oro» siguen siendo un clásico para quienes buscan exclusividad, otras zonas han escalado puestos en popularidad. Málaga capital, por ejemplo, ha seducido a compradores jóvenes por su combinación de vida urbana, buen transporte y cercanía al mar.
También ha crecido el interés por Torremolinos y Fuengirola, donde la cercanía al aeropuerto y los precios, más accesibles que en Marbella, juegan un papel clave.
Tipologías de vivienda más demandadas
Los apartamentos modernos con terraza y piscina comunitaria siguen en el podio, pero cada vez hay más interés por las casas adosadas y villas independientes, especialmente entre compradores que buscan privacidad y espacio para teletrabajar o recibir a familiares con frecuencia.
El diseño también importa. Las viviendas con estética contemporánea y eficiencia energética han ganado ventaja frente a los estilos más tradicionales.
Presupuestos medios según nacionalidad
El rango de inversión está subiendo
Según Pineapple Homes Málaga, los compradores internacionales están dispuestos a invertir más que hace unos años. Los británicos, por ejemplo, manejan presupuestos medios de entre 250 000 y 400 000 euros, mientras que los alemanes y escandinavos superan los 500 000 euros con frecuencia, especialmente cuando buscan viviendas con vistas al mar.
Segmentos premium en auge
En el extremo alto de la tabla, aparecen los compradores norteamericanos y de Oriente Medio, que no dudan en moverse por encima del millón de euros cuando encuentran una propiedad que encaje con su estilo de vida. Marbella, Nueva Andalucía o Sotogrande son algunas de las ubicaciones preferidas para estos perfiles.
Este informe de Pieneapple Homes Málaga pone sobre la mesa una transformación silenciosa que está reconfigurando el mercado inmobiliario en la Costa del Sol. Málaga ya no es solo un sitio para escaparse; para miles de personas, es el lugar para quedarse.
