Por fin, buenas noticias para los madrileños, pero sobre todo para los que estás buscando piso en alquiler en Madrid y los precios le hacen sudar más que en pleno agosto sin aire acondicionado, presta atención: el Ayuntamiento tiene viviendas en alquiler desde 333 euros al mes. Se trata del Programa ReViVa, que se encarga de recuperar pisos vacíos y ofrecerlos a precios mucho más bajos de lo que suele pedirse en la capital. Hay opciones de uno a cuatro dormitorios, en barrios como Centro, Salamanca, Latina, Moratalaz y Ciudad Lineal. Vamos, que no están en Mordor.
Para poder optar a una de estas viviendas, hay que cumplir ciertos requisitos, pero nada del otro mundo. Tus ingresos no pueden superar 5,5 veces el IPREM, lo que significa que si ganas menos de 63.800 euros al año, puedes apuntarte sin problema, y seguro que habrá más de uno en esta situación. También necesitas estar empadronado en Madrid desde hace al menos un año. El proceso es online, sin colas eternas ni formularios imposibles: solo hay que inscribirse en la web de la EMVS, recibir una clave y estar pendiente de las viviendas disponibles. Eso sí, la demanda es alta, así que no te duermas.
Por otro lado, si eres propietario y tienes un piso vacío acumulando polvo, este programa también te interesa. Puedes ceder tu vivienda temporalmente, seguir siendo el dueño y recibir una renta fija cada mes, esté alquilado o no. Además, la EMVS se encarga de la gestión y hasta cubre gastos de comunidad, IBI y reparaciones. ¿Qué el piso necesita reformas? No hay problema, puedes recibir hasta 45.000 euros por adelantado sin intereses. Así que ya sabes, tanto si buscas casa como si quieres sacarle rentabilidad a la tuya sin preocupaciones, este plan merece la pena.
Qué es el Programa ReViVa y cómo consigue alquileres tan baratos
Estas son buenas noticias para los que andan en búsqueda de piso en Madrid y sobre todo para aquellos incrédulos que pensaban que encontrar un piso en Madrid a precio razonable era una misión imposible, digna de un thriller, el Programa ReViVa viene a demostrarles lo contrario.
Lo primero que hay que decir, es que se trata de una iniciativa del Ayuntamiento de Madrid recupera viviendas vacías que, por diversas razones, sus propietarios no están utilizando. En lugar de dejarlas cogiendo polvo y telarañas, las rehabilitan y las ponen en alquiler a precios muy por debajo del mercado. ¿El resultado? Inquilinos felices pagando menos y propietarios tranquilos cobrando su renta sin quebraderos de cabeza.
Lo mejor de todo es que estos pisos están en distritos súper cotizados como Centro, Salamanca o Ciudad Lineal, y vienen completamente reformados. No estamos hablando de cuchitriles en zonas olvidadas, sino de viviendas listas para entrar a vivir, con cocina equipada y todo. La clave del programa es que los inquilinos nunca pagarán más del 30% de sus ingresos (vamos, que un verdadero milagro), lo que hace que el alquiler sea realmente asequible. Así que sí, en pleno 2025, alquilar en Madrid sin que se te vaya medio sueldo sigue siendo posible.
Requisitos y pasos para solicitar una vivienda desde 333 euros
Sí, sé lo que estás pensando ahora mismo, parece una historia demasiado buena para ser real, parece incluso como una cámara escondida, pero créeme, es verdad. Ahora la gran pregunta: ¿cómo puedes conseguir uno? Para empezar, necesitas cumplir un par de requisitos básicos. Tus ingresos no pueden superar 5,5 veces el IPREM, lo que en números significa un máximo de 63.800 euros brutos anuales si eres soltero o en pareja, y hasta 68.400 euros si tienes una familia de cuatro.
Además, debes llevar empadronado al menos un año en Madrid y no ser dueño de ninguna otra vivienda en la Comunidad de Madrid. Básicamente, si buscas piso asequible y cumples estos criterios, estás en el camino correcto. Y por si fuera, el proceso es bastante sencillo (para ser un trámite oficial, al menos). Primero, entras en la web de la EMVS, descargas y rellenas el formulario de inscripción.
Una vez registrado, recibirás tu número de solicitud y tu contraseña personal para acceder a la plataforma, lo dicho un trámite bastante sencillo. Desde ahí, podrás ver las viviendas disponibles y solicitar cita para visitarlas. Importante: cuando encuentres la que te guste, tienes solo 24 horas para aceptarla o rechazarla.
¿Eres propietario? Así puedes alquilar tu piso sin preocupaciones
Si tienes una vivienda vacía en Madrid y te preocupa que alquilarla sea un lío de trámites y dolores de cabeza, quieres alquilar, pero te dan miedo que no te paguen a tiempo o peor todavía, tienes miedo de ser víctima de los okupas, el Programa ReViVa es la solución que estabas esperando.
La EMVS se encarga de todo: gestiona el alquiler, se ocupa de los inquilinos y hasta cubre los gastos de comunidad, seguro de hogar y reparaciones ordinarias. Tú solo cedes tu piso durante un mínimo de cinco años y te aseguras un ingreso mensual estable, pase lo que pase. Y no, no pierdes la titularidad de tu casa, simplemente la pones en circulación con todas las garantías.
Lo mejor es que, mientras tu piso está en el programa, Madrid se beneficia de más viviendas asequibles y tú te olvidas de los típicos quebraderos de cabeza de ser casero. Nada de impagos, nada de inquilinos problemáticos, nada de lidiar con averías de madrugada. Tú cobras tu renta mes a mes y la EMVS hace el trabajo pesado. Así que, si tienes un piso parado, quizás ha llegado el momento de sacarle partido sin complicarte la vida.
