La socimi Silicius ha informado sobre sus resultados financieros correspondientes a los primeros seis meses del año 2023. La empresa ha logrado reducir sus pérdidas en un 17% en comparación con el mismo periodo del año anterior, lo que se traduce en unas pérdidas de 8,7 millones de euros.
Este desempeño se debe, en parte, al incremento del 4,7% en las rentas brutas comparables, que alcanzaron los 13,5 millones de euros. Asimismo, la ocupación de sus activos aumentó en cuatro puntos porcentuales respecto al primer trimestre, llegando al 83%, con destacados avances en el Centro Comercial Thader y el activo de oficinas en Rivas Vaciamadrid.
Diversificación y Solvencia Financiera
A pesar de la situación económica actual, Silicius ha mantenido una diversificación estable en su cartera, con un crecimiento del 9,9% en el segmento de hoteles, del 5,8% en los centros comerciales y del 10,7% en los residenciales.
Además, el valor de los activos de la socimi alcanzó los 592 millones de euros al cierre del primer semestre, lo que representa una disminución del 1,4% debido al incremento en la rentabilidad media exigida a su cartera como consecuencia de la subida de los tipos de interés.
En cuanto a la solvencia financiera, el resultado bruto de explotación (Ebitda) fue de 7,5 millones de euros, un 8,5% inferior al del mismo periodo del año anterior. Sin embargo, su ratio respecto a las rentas netas avanzó hasta el 72,9%, frente al 67,7% del año anterior. El nivel de endeudamiento respecto al valor de los activos (LTV) fue del 34,2%.
Nuevos Contratos y Perspectivas Futuras
Durante el primer semestre, Silicius firmó 99 nuevos contratos de arrendamiento, abarcando una superficie total de 20.200 metros cuadrados. El periodo medio de los contratos de alquiler se mantiene en 6,4 años, en línea con los tres primeros meses de 2024.
Estas cifras demuestran la solidez y estabilidad de la cartera de Silicius, lo que la posiciona de manera favorable para hacer frente a los desafíos del mercado inmobiliario en los próximos meses. La empresa continuará trabajando para mejorar su desempeño y ofrecer a sus inversores y clientes un servicio de alta calidad.
