La medición de un terreno es fundamental en cualquier tipo de proyecto de construcción. El conocimiento exacto de la superficie y sus características proporciona datos precisos sobre la realidad física. Además, cumple un papel importante en la toma de decisiones en la infraestructura o con carácter urbanístico o medioambiental, entre otros aspectos de interés.
Hay razones de sobra para ponerse en manos de un buen Topografo en Valencia. La contratación de estos servicios ofrece bastantes ventajas y evitará problemas legales. La planificación adecuada de los elementos del terreno permite planificar y distribuirlos correctamente, gracias a técnicas avanzadas, como el uso del GPS o el láser, que permiten crear mapas detallados para optimizar los recursos.
La importancia de la topografía en la gestión de las propiedades
Realizar un informe o estudio de una parcela aporta datos exactos sobre su ubicación, los límites, la morfología, las pendientes y alturas, entre otros detalles. Sin embargo, no son las únicas ventajas, conozcamos las razones para contratar estos Servicios topograficos.
Protección legal
El conocimiento exacto del tamaño y delimitación de un terreno es fundamental para evitar posibles disputas durante las transiciones inmobiliarias y herencias, conflictos vecinales o con las autoridades municipales. Por esta razón, disponer de las escrituras actualizadas de un levantamiento topográfico es muy importante, porque este documento es un garante ante una defensa jurídica.
Evitar sorpresas desagradables
Los mapas topográficos detallados constituyen una herramienta muy útil para evitar problemas en un futuro. La realización de posibles actuaciones futuras sobre un terreno asegurará que se respeten los derechos de un propietario. Por ejemplo, el sistema de expropiación en materia urbanística permite que las autoridades adquieran terrenos para desarrollar sus proyectos, sin embargo, hay que cumplir una serie de criterios para llevarlos a cabo.
Inversión segura
Aunque la ley en España no obliga a realizar un levantamiento topográfico, este estudio es una protección para la inversión de una propiedad. Una superficie actualizada refleja la realidad actual de un terreno y minimiza el riesgo de pérdida financiera. Si se tiene prevista la venta, se ahorrarían problemas futuros y desacuerdos con los vecinos, la mayoría de ellos relacionados con los linderos.
Actualización en el castrato
La elaboración de un informe con los planos y la memoria de una parcela o terreno favorece la actualización de los datos y su registro en el Catastro. La inscripción en el Registro de la Propiedad evitará problemas legales en un futuro. La importancia de la topografía radica precisamente en proporcionar una información precisa para la aplicación en distintos campos.
Evitar conflictos en las herencias
Las discordias en las herencias de terrenos son habituales cuando hay más de un heredero y no hay una documentación que refleje la superficie con precisión. Un estudio topográfico simplifica este proceso y evita los posibles conflictos entre las partes, ya sea por el reparto o la venta de la propiedad.
En conclusión, estas son algunas de las razones para contratar los servicios topográficos de un profesional. Para un asesoramiento personalizado y aclarar posibles dudas, lo mejor es contactar con Topografía Linderos en Valencia, una empresa referente en este sector, que realiza todo tipo de planos para particulares y empresas.
