Con visión estratégica, René Jaime Mungarro y sus socios marcan un antes y un después en el sector vivienda mexicano, combinando una adquisición inédita con un modelo innovador de gestión.
En diciembre de 2024, Grupo Vinte, bajo la dirección de René Jaime Mungarro, Socio Fundador, Director General y miembro del Consejo de Administración, cerró la compra del 100% de las acciones de Javer. Con ello, Grupo Vinte se consolidó como la mayor desarrolladora de vivienda en México y la tercera de Latinoamérica en ingresos entre empresas que cotizan en bolsa. Pero lo más relevante fue la creación de una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, cimentada en sustentabilidad, comunidad e innovación tecnológica.
Desde sus inicios, Grupo Vinte ha apostado por la disrupción. Hoy lo reafirma: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, asegura René Jaime Mungarro, Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.
El modelo responde a un principio central: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. Así, la integración con Javer no resta, sino que suma bajo la premisa de innovación y sustentabilidad.
Hace más de dos décadas, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, decidieron no seguir la ruta de gigantes como Geo, Urbi o Ara. Su apuesta fue distinta: ofrecer calidad de vida y experiencias. En ese tiempo, cuando solo el 4% de los hogares contaba con Internet, Vinte presentó “Tu casa conectada al mundo”, con viviendas equipadas con computadora, conexión digital y servicios integrados, anticipando la era de los hogares inteligentes.
“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarro sobre los primeros pasos digitales de la compañía, mucho antes de Uber o Rappi.
Actualmente, Grupo Vinte lidera la construcción de viviendas sustentables con certificaciones EDGE y EDGE Advanced, impactando en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con Javer, el impacto será mayor al sumar sus viviendas certificadas. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, asegura René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.
Dos empresas, una gobernanza compartida: la visión de René Jaime Mungarro
La operación fue histórica no solo por su tamaño, sino por su estructura. Con la compra de Javer, oficializada en diciembre de 2024, nació una figura inédita: dos compañías independientes con visión conjunta, explica René Jaime Mungarro, CEO del grupo.
El proceso comenzó en 2023 con nombres clave —“Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte—, apoyado por una institución financiera que reconoció el potencial de la alianza. Tras un detallado due diligence, financiamiento por 4,300 millones de pesos y las autorizaciones de CNBV y COFECE, el acuerdo se cerró el 17 de diciembre de 2024.
“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, enfatiza René Jaime Mungarro.
El modelo de integración fue horizontal, propio de adquisiciones entre pares. El objetivo no fue imponer, sino potenciar lo mejor de cada organización.
“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, comenta René Jaime Mungarro, con más de 30 años de experiencia en el sector.
La integración, asesorada externamente, se construyó en torno a 10 ejes: visión estratégica compartida, eficiencia, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo de talento.
La meta hacia 2035 es ambiciosa: multiplicar por cinco la facturación conjunta, de 15,000 a 75,000 millones de pesos, asegura René Jaime Mungarro.
Para guiar el proceso, se implementó una estrategia interna llamada “llevar la buena nueva”, destinada a explicar el cambio y fortalecer la narrativa compartida.
“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, explica René Jaime Mungarro.
Entre las primeras acciones destacaron la renovación del Consejo de Administración, el retiro de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la integración de nuevos apoderados legales. Con ello, el plan avanza hacia la unificación de trayectorias.
En la práctica, Vinte y Javer conservarán marcas y equipos propios, aunque con gobernanza común. En palabras de René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.
¿Quién es René Jaime Mungarro? Perfil de un estratega inmobiliario
René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con amplia experiencia en vivienda e inmobiliario. Reconocido por su visión estratégica, ha desarrollado proyectos que combinan innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su carrera abarca la gestión de grandes compañías, la formación de alianzas y la creación de modelos de negocio que fortalecen el mercado inmobiliario mexicano.
