La socimi española Advero Properties ha mantenido activa su Oferta Pública de Adquisición (OPA) sobre la también socimi Vbare, a pesar de que más del 50% de los accionistas de Vbare ya han rechazado la oferta. Este movimiento por parte de Advero Properties refleja una estrategia empresarial cuidadosamente planeada en el dinámico sector inmobiliario español.
Advero Properties, respaldada por las Mutualidades de la Abogacía y de Arquitectos, así como por varias familias catalanas como los Reig, ha demostrado su determinación al mantener vigente la OPA de 30 millones de euros sobre Vbare. Esta operación, sujeta inicialmente a la aceptación de un mínimo del 51% de los accionistas, plantea la posibilidad de ajustar este porcentaje en función del nivel total de aceptación.
La Oferta de Advero Properties: ¿Una Prima Insuficiente?
El consejo de Vbare ha considerado que el valor ofrecido por Advero Properties, de 8,31 euros por acción, no es apropiado. Si bien esta cifra representa una prima de hasta el 45% sobre la cotización actual de Vbare, en comparación con el promedio de los últimos doce meses, la operación se divide en 6,65 euros por acción en efectivo y 1,75 euros en forma de acciones de Advero.
Esta estructura de la oferta, con una parte en efectivo y otra en acciones, podría ser un factor clave en la percepción de los accionistas de Vbare sobre la idoneidad de la propuesta de Advero Properties. La cartera residencial de alquiler de renta media de Vbare, con 220 viviendas en Madrid, puede ser un activo atractivo para Advero Properties, que cuenta con una cartera de 25 edificios y 402 viviendas en Madrid, Málaga, Córdoba y Barcelona.
La Estrategia Subyacente: ¿Consolidación en el Mercado Inmobiliario?
La persistencia de Advero Properties en mantener la OPA sobre Vbare sugiere una estrategia de consolidación en el dinámico mercado inmobiliario español. Las socimis, o Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario, han desempeñado un papel clave en la reactivación y profesionalización del sector, y esta operación podría ser un ejemplo de la integración y crecimiento que se está produciendo en el mercado.
La combinación de las carteras de Advero Properties y Vbare, si se concretara la adquisición, podría fortalecer la posición de mercado de la empresa resultante y generar sinergias operativas y financieras. Además, la participación de inversores institucionales y familias de renombre en Advero Properties respalda la solidez y ambición de la compañía en su estrategia de expansión.
En resumen, la Oferta Pública de Adquisición de Advero Properties sobre Vbare refleja una maniobra estratégica en el dinámico mercado inmobiliario español. La persistencia de Advero Properties en mantener la oferta, a pesar del rechazo mayoritario de los accionistas de Vbare, sugiere una visión a largo plazo y un interés en consolidar su posición en el sector.
La evolución de esta operación y la respuesta de los accionistas de Vbare serán clave para entender las tendencias de consolidación y crecimiento que se están produciendo en el mercado inmobiliario español.
