El grupo suizo J. Safra Sarasin (JSS), dedicado a la banca de inversión privada y gestión de activos, ha formalizado ante la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) una oferta pública de adquisición (OPA) para hacerse con el 100% de la socimi Árima Real Estate por 223,7 millones de euros, excluyendo la autocartera. Esta operación representa una oportunidad estratégica para que JSS amplíe su presencia en el mercado inmobiliario español, diversificando su cartera de activos y consolidando su posición en el sector.
La adquisición de Árima Real Estate por parte de JSS se enmarca en una coyuntura favorable para el sector inmobiliario español, que ha demostrado su resiliencia en los últimos años. La sólida trayectoria de ambas empresas, así como su enfoque en la gestión eficiente de activos inmobiliarios, augura un futuro prometedor para esta alianza estratégica.
La Estrategia de Expansión de J. Safra Sarasin en el Mercado Inmobiliario Español
JSS, con más de 180 años de historia, ha demostrado su capacidad para adaptarse a los cambios del mercado y capitalizarlos en beneficio de sus clientes. La adquisición de Árima Real Estate es una clara muestra de su estrategia de crecimiento en el mercado inmobiliario español, donde ya cuenta con una presencia significativa a través de su socimi JSS Real Estate.
La cartera de activos de JSS Real Estate, valorada en 225 millones de euros, incluye edificios de oficinas ubicados en Madrid, donde se encuentran las sedes centrales de importantes empresas como Telefónica, Movistar+ y FCC. Esta diversificación geográfica y sectorial le permite aprovechar las oportunidades de inversión que ofrece el mercado español, consolidando su posición como un actor relevante en el sector.
Además, la adquisición de Árima Real Estate supondrá una ampliación de la cartera de activos de JSS, lo que le permitirá incrementar su presencia y obtener mayores rendimientos en el mercado inmobiliario español. Esta operación también refleja la confianza del grupo suizo en el potencial de crecimiento de este segmento del mercado, lo que lo convierte en una opción atractiva para los inversores.
El Perfil de Árima Real Estate y su Aportación a la Estrategia de JSS
Árima Real Estate, por su parte, es una socimi que ha demostrado su capacidad de gestión eficiente de activos inmobiliarios, cerrando el año 2023 con una cartera valorada en 359 millones de euros. Si bien ha presentado pérdidas contables en el último ejercicio, la fortaleza de sus ingresos por alquiler y su resultado bruto de explotación (Ebitda) evidencian el potencial de la empresa y su atractivo para un inversor de la talla de JSS.
La presencia de inversores institucionales de primer nivel en el capital de Árima Real Estate, como Ivanhoe Cambrigde y Thames River, también respalda la solidez y la proyección de la empresa, convirtiéndola en una opción de inversión interesante para JSS.
Cabe destacar que JSS no tiene previsto promover o proponer la exclusión de negociación de las acciones de Árima, lo que mantendrá su cotización en las bolsas de valores españolas. Esta decisión refleja la confianza del grupo suizo en el potencial de crecimiento de la socimi y su compromiso con la transparencia y la gobernanza en el mercado.
En resumen, la adquisición de Árima Real Estate por parte de J. Safra Sarasin representa una oportunidad estratégica para que el grupo suizo consolide su presencia en el mercado inmobiliario español, diversifique su cartera de activos y aproveche las oportunidades que ofrece este segmento del mercado. La sólida trayectoria y eficiente gestión de ambas empresas augura un futuro prometedor para esta alianza estratégica.
