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La vivienda en alquiler subió el año pasado en España un 8,54%

El precio medio de la vivienda en alquiler subió el año pasado en España un 8,54% respecto al año anterior, según informó este martes el portal inmobiliario ‘pisos.com’.

La vivienda en alquiler en España tuvo en diciembre de 2018 una superficie media de 124 metros cuadrados y una renta media mensual de 966 euros, con un descenso mensual del 2,03% y uno trimestral del 1,63%. En el último semestre, creció un 2,44%, y en términos interanuales se incrementó un 8,54%.

Las regiones más caras para vivir de alquiler en diciembre de 2019 fueron Madrid (1.744 euros al mes), Baleares (1.394) y Cataluña (1.249), mientras que las rentas más económicas se registraron en Extremadura (459 euros al mes), Castilla-La Mancha (585) y Galicia (596).

Frente a noviembre, el incremento más llamativo tuvo lugar en Galicia (+2,91%). El mayor ajuste se produjo en Cataluña (-2,95%). Respecto al año pasado, Cataluña (+13,55%) fue la que más subió, y el único descenso fue el de La Rioja (-3,71%).

En la clasificación de provincias por renta, en diciembre de 2019 la primera posición fue para Madrid, con 1.744 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.531) y Baleares (1.394). En el lado opuesto, Teruel cerró la clasificación con 387 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Jaén y Ciudad Real (con 424).

La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Cuenca (4,81%), mientras que la que más los abarató fue Soria (-4,77%). De un año a otro, la mayor subida fue la de Albacete (17,69%). La renta que más se ajustó fue la de Álava (-5,20%).

En cuanto a capitales de provincia, Madrid fue la más cara para los inquilinos con una renta media de 1.990 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.949), Palma de Mallorca (1.338). Por el contrario, Teruel fue la más barata con 431 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas fueron Lugo (442) y Ciudad Real (456). Santa Cruz de Tenerife (5,42%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Tarragona (-5,47%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a diciembre de 2018, Tarragona (14,76%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Lugo (-13,60%).

CAMBIOS LEGISLATIVOS

Según Ferran Font, director de Estudios de ‘pisos.com’, “los intentos por maniatar este sector desde el Gobierno con leyes e índices que solo protegen a una parte y que desatienden otros problemas que el alquiler lleva arrastrando desde hace años, condena esta fórmula a un eterno segundo plano cuando se habla de acceso a la vivienda”.

Para el portavoz de ‘pisos.com’, “las medidas que se avecinan van a introducir serias diferencias entre regiones y ciudades, dado que habrá territorios que acepten los límites sugeridos por Fomento y otros que desarrollen su propia normativa ‘ad-hoc’”.

Font señaló que “estas brechas harán que la inversión inmobiliaria se redistribuya geográficamente, siempre y cuando los cambios perduren en el tiempo”.

Para Font, “era inevitable que los alquileres volvieran a una senda sostenible tras tocar techo, en vez de ajustarse a iniciativas partidarias que lo único que consiguen es menos eficacia y profesionalidad”.

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