Ni la vivienda garantizada a precio de coste anima la venta

El plan de vivienda garantizada del Gobierno de Aragón oferta 50 pisos en Zaragoza a través del Toc Toc, pero el mercado sigue estancado. Hace casi dos meses que la DGA lanzó esta iniciativa, pionera en España, pero las ventas no llegan. Ni los avales, ni las facilidades en los préstamos, ni la venta a precio de coste anima un mercado marcado por la crisis. Los promotores que se han adscrito al plan han rebajado los precios hasta un 35%. Para ellos, lo importante es seguir en activo. "Estamos perdiendo mucho dinero", lamenta Francisco Navarro. Este promotor, que oferta nueve viviendas a través del Toc Toc, asegura que, lejos de obtener ningún beneficio, su constructora está perdiendo un 30% de lo invertido.

Pisos con piscina, garaje y trastero por 30.000 euros menos
Germán Gimeno, promotor en Zaragoza, se ha adherido al plan de vivienda garantizada de la DGA y oferta a través del Toc Toc 20 pisos ubicados en la calle Vía Láctea .  En su mayoría se trata de  inmuebles de  40 m2 con garaje y trastero que cuestan unos 160.000 euros, 30.000 menos de lo que marcaba su precio inicial. La urbanización cuenta además con zonas comunes que incluyen gimnasio y piscina. Las llamadas son constantes, pero la venta se resiste. Gimeno comenta que la iniciativa es muy atractiva, pero la situación económica frena a los posibles compradores. "Aún es pronto. Ahora falta que se materialicen las ventas", asegura mientras dice que confía en que este plan oxigene el mercado.

Su coste debe bajar entre el 25  y el 35% de su precio de mercado
Los promotores que quieran adscribirse al plan deben reducir el coste de sus viviendas entre el 25% y el 35% de los precios actuales de mercado. Cada oferta se cuelga en la página web del Toc Toc indicando un número de teléfono. La DGA no trabaja como mediadora y no interfiere hasta que se alcanza un acuerdo de venta entre las dos partes.

¿Cómo se puede optar a estos pisos?
Primero hay que inscribirse en el Toc Toc
El comprador debe estar adscrito al Toc Toc y  sus ingresos deben oscilar entre los 50.500 y los 65.000 euros brutos anuales, en función de los miembros de la unidad familiar.

Que nadie destine más del 35% de su renta
La DGA ha lanzado este plan con el objetivo de que el esfuerzo para adquirir una vivienda garantizada no supere el 35% de su renta. El tipo de interés no puede ser superior al vigente euribor y el plazo de amortización no debe pasar de los 35 años.

¿Dónde hay que acudir para ver las ofertas?
Quienes reúnan las condiciones exigidas y quieran adquirir una de las viviendas que aparecen en la web del Toc Toc, deben dirigirse al promotor o a la oficina  de la entidad financiera asociada.

Siete entidades en las que pedir los préstamos
Las entidades financieras que pueden efectuar préstamos convenidos garantizados con el Gobierno de Aragón son Ibercaja, Banesto, CAI, Caja Rural de Teruel, Multicaja, Cajalón y Caja de Ahorros del Mediterráneo.