El precio de la vivienda estrena 2010 con ligeras subidas

El repunte experimentado por la media nacional en enero, aunque es poco significativo, podría interpretarse como un síntoma de recuperación. En este sentido, Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, afirma que a lo largo del año que acaba de comenzar "debemos analizar las estadísticas con mucha cautela", advirtiendo que "más que detenernos en las cifras mensuales, habrá que valorar si estamos ante un firme cambio de tendencia".

EQUILIBRIO ENTRE SUBIDAS Y BAJADAS
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda en España en enero de 2010 tiene un precio medio de 2.451 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un ligero ascenso del 0,03% frente al mes de diciembre, cuando el precio medio fue de 2.450 euros por metro cuadrado.  

Por comunidades y ciudades autónomas, Castilla y León (1,04%), Canarias (0,91%), Comunidad Valenciana (0,69%), Asturias (0,63%), Murcia (0,58%), Baleares (0,44%), Ceuta (0,40%), Galicia (0,17%) y Madrid (0,07%) marcan una evolución positiva respecto al mes de diciembre.

El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Castilla-La Mancha (-1,09%), Navarra (-0,85%), Aragón (-0,85%) y País Vasco (-0,52%).

Por otra parte, las regiones más caras son País Vasco (4.015 euros por metro cuadrado), Madrid (3.070 euros por metro cuadrado), Cataluña (2.915 euros por metro cuadrado) y Baleares (2.660 euros por metro cuadrado), mientras que las más baratas son Extremadura (1.455 euros por metro cuadrado), Castilla-La Mancha (1.671 euros por metro cuadrado), Castilla y León (1.828 euros por metro cuadrado) y Murcia (1.916 euros por metro cuadrado).  

LA PROVINCIA MÁS BARATA, LA QUE MÁS SUBE
En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, 25 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de diciembre, mientras que el resto ha bajado.

Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Cuenca (2,68%), Ciudad Real (1,34%), Alicante (1,32%), Cáceres (1,27%), Soria (1,23%) y Las Palmas (1%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido León (-2,23%), Teruel (-2,19%), Guadalajara (-1,85%), Salamanca (-1,66%), Huesca (-1,65%), Sevilla (-1,59%) y Albacete (-1,58%).  

En la clasificación de las provincias por precio, el informe coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.725 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.856 euros por metro cuadrado), Madrid (3.070 euros por metro cuadrado), Barcelona (3.058 euros por metro cuadrado) y Álava (2.910 euros por metro cuadrado).

En la parte baja de la tabla, Cuenca cerraría la clasificación con 1.131 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Ávila (1.392 euros por metro cuadrado), Cáceres (1.405 euros por metro cuadrado), Palencia (1.419 euros por metro cuadrado) y Ciudad Real (1.440euros por metro cuadrado ).  

SUBIDAS POR ENCIMA DEL1%
El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia afirma que en enero del presente año 18 de ellas incrementaron su valor, dando como resultado variaciones de precio positivas. Las más representativas son: Cuenca (2,40%), Valencia (1,55%), Granada (1,54%), Soria (1,30%) y Guadalajara (1,11%).  

La capital de provincia que ha registrado un descenso mayor en el periodo estudiado ha sido Cáceres, con una variación del -2,39%. Por detrás se han situado Valladolid (-2,13%), Zaragoza (-2,06%), Santa Cruz de Tenerife(-1,56%) y Ciudad Real (-1,53%).  

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe de enero coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.603 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (4.294 euros por metro cuadrado), Bilbao (4.280 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.960 euros por metro cuadrado). La capital de Cuenca cerraría la tabla con 1.679 euros por metro cuadrado.

Otras capitales de provincia económicas serían Cáceres (1.765 euros por metro cuadrado), Zamora (1.843 euros por metro cuadrado), Lugo (1.855 euros por metro cuadrado), Soria (1.860 euros por metro cuadrado), Ciudad Real (1.932 euros por metro cuadrado), Huelva (1.937 euros por metro cuadrado) y Badajoz (1.941 euros por metro cuadrado).