Triunfa en el 'casting' para compartir piso

Con mayor acogida debido a la crisis, la convivencia entre inquilinos y casero va más allá del ámbito estudiantil. Crecen los casos y con ellos la problemática derivada de esta fórmula. Por eso, hay que fijar desde el principio la organización, los aspectos económicos y las reglas básicas a la hora de compartir un hogar.

La primera entrevista es clave. Los expertos aconsejan al casero plantear una conversación fluída en un clima cálido para obtener información de los candidatos. El inquilino, por su parte, debe conocer a todos los habitantes de la casa y consultar las dudas.

SI ERES CASERO...
Haz preguntas abiertas. "Es más útil escuchar que hablar. Pregunta por sus hábitos con fórmulas que inviten a hablar (¿Cómo? ¿Cuándo? ¿Por qué? ¿Dónde?...) evitando que el candidato pueda contestar sólo con un sí o un no", dice Sofía Víctor, psicóloga de Más Vida Red. Si quieres averiguar lo que les gusta y lo que no, será necesario mantener una conversación larga, como mínimo de media hora.

Crear un clima cómodo y un ambiente distendido facilita la naturalidad. "Puedes invitar a tomar una bebida, interesarse por sus aficiones y plantear casos reales y concretos en los que la otra persona tome partido y que inviten a que hable y relate sus experiencias", explica Sofía Víctor.

Protección legal. Establece en el contrato de alquiler que los arrrendatarios responderán de manera solidaria a todas las obligaciones que se fijen en el contrato de arrendamiento, aconseja Legálitas. Esto querrá decir que el arrendador, ante un incumplimiento de la otra parte, por ejemplo el pago de la renta, podrá dirigirse contra cualquiera de los inquilinos para hacer valer su derecho.

Está en tu mano. Será útil fijar las causas de resolución del contrato (deberá figurar la falta o retraso en el pago), dicen en Affirma Abogados & Consultores. También deberá incluirse una cláusula de preaviso para la resolución voluntaria del mismo y otra donde se deje claro que el propietario podrá cambiar la cerradura cuando quiera, sin necesidad de consentimiento alguno, según recomiendan en esta firma legal.

SI ERES EL INQUILINO...
Conoce a cada uno de los habitantes de la casa. "Visita el piso cuando estén todos tus futuros compañeros", recomienda la psicóloga de Más Vida Red.

Todo en orden. Olvida la timidez, pregunta cómo se organizan , cómo son los vecinos y aclara el tema económico. "Habla con franqueza sobre tus reglas de convivencia (horarios, limpieza, cocina, basura, utilización de áreas compartida, compras, fiestas, ruidos, fumar, parejas...). Así evitarás un montón de problemas", añaden en Más Vida Red.

Elige para la primera entrevista el mejor momento del día. "Acude con luz solar y evaluarás mejor la luminosidad, prueba interruptores y grifería. Fíjate en los detalles y pregunta las dudas", aconseja Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.

¿Hay algún problema? Entérate si se trata de un piso con mucha rotación. Si ha habido muchos cambios es que algo falla. En general, hay más probabilidades de que haya éxito cuando los perfiles de los compañeros son similares.