Guía de ayudas para comprar, alquilar y rehabilitar un piso

Una parte de tu casa puede salirte gratis, si aprovechas el apoyo de las administraciones públicas (estatales, autonómicas y municipales) para acceder a un hogar.

Raquel Alcolea Díaz 2 de abril de 2009

Guía de ayudas para comprar, alquilar y rehabilitar un piso
Garantizar el acceso a la vivienda es una meta para las administraciones públicas. El Ministerio de Vivienda está firmando convenios con las Comunidades Autónomas y con las entidades financieras para aplicar el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (2009-2012), que incluye ayudas para comprar, alquilar y rehabilitar pisos.

También las CCAA destinan subvenciones para estos fines, que podrán sustituir o complementar las estatales, según la región. Eso sí, en ningún caso la combinación de ambas podrá superar el importe protegido de la actuación. Qué Casas! repasa los subsidios estatales y los requisitos para obtenerlos y ofrece una agenda práctica para que consultes las ayudas específicas de tu ciudad.

Ayudas para alquilar
Ayuda al inquilino: podrá recibir una subvención cuya cuantía máxima será del 40% de la renta anual que vayas a satisfacer, con límite de 3.200 euros por vivienda. Requisitos: Tener ingresos familiares inferiores a 2,5 veces el Iprem.

Además, puedes desgravarte el 10,05% de la renta, hasta un máximo determinado, siempre que tengas ingresos anuales inferiores a 24.000 e netos. Debes consultar los requisitos en tu Comunidad Autónoma.

Los jóvenes con edades comprendidas entre 22 y 30 años con ingresos inferiores a los 22.000 euros brutos anuales pueden solicitar la Renta Básica de Emancipación: 210 euros al mes para el alquiler durante cuatro años, 600 euros de préstamo para fianza y 120 euros para el aval.

Ayudas para comprar

Una posibilidad es la Ayuda Estatal Directa a la Entrada. Para ingresos menores a 2,5 veces el Iprem, 8.000 euros (general), 9.000 euros (jóvenes), 12.000 euros (familia numerosa, monoparental y discapacitados). Entre 2,5 y 3,5 veces el Iprem, 7.000 euros, 8.000 euros, y 10.000 euros, en los casos anteriores. Si se sitúan entre 3,5 y 4,5 veces, 5.000 euros, 6.000 euros y 8.000 euros, en cada caso. Requisitos: adquirir un piso protegido de régimen especial o general, o usado, en su primer acceso en propiedad, con ingresos inferiores a 4,5 veces el Iprem (supone unos 31.449 euros aproximadamente).

Otra opción es solicitar préstamos con subsidio. Con ingresos menores o iguales al 2,5 veces el Iprem la ayuda es de 100 euros por cada 10.000 euros de préstamo. Entre 2,5 y 3,5 veces el Iprem será de 80 euros y si se sitúan entre 3,5 y 4,5 veces, el subsidio es de 60 euros por 10.000 euros de crédito. Requisitos: Tener ingresos que no excedan de 4,5 veces el Iprem.

O también puedes pedir créditos convenidos. Se suelen conceder con condiciones más ventajosas que las habituales, pues los préstamos se pactan entre el Ministerio de Vivienda y las entidades de crédito. Requisitos: tener ingresos familiares que no excedan de 6,5 veces el Iprem (unos 45.427 e).

Otras ayudas te esperan
Recuerda que esta relación de ayudas que te ofrecemos es apenas una pincelada. Si quieres ampliar datos y conocer las subvenciones que se conceden en tu ciudad, consulta nuestra agenda telefónica.