El precio de los pisos caerá más de un 20% en 2009. Esta previsión, que hizo la tasadora Tinsa el pasado martes, impactó. Y mucho. Prueba de ello es que fue una de las noticias más vistas de que.es. Pero lo cierto es que los recortes de precios son aún más espectaculares.

Los expertos de siete portales inmobiliarios: pisos.com, idealista.com, nuroa.es, globaliza.com, fotocasa.es, facilisimo.com y hogaria.net han buceado en su oferta de inmuebles para localizar las mayores caídas. ¿Cuál ha sido el resultado? Se confirma que es posible encontrar recortes de precios superiores al 50%.

Descuentos de hasta el 30%
Se han dado, sobre todo, en las ciudades que vivieron mayores ascensos de precios y en aquellas donde los inmuebles están sobrevalorados. Los pisos más rebajados en los últimos meses en Gijón, Santander, Oviedo, Vigo y Zaragoza recogen descensos inferiores al 30% en pisos.com.

Las zonas en las que menos ha bajado el precio en los últimos 15 días, según fotocasa.es, son Lugo, Melilla, Pontevedra y Ceuta. Eso sí, en Coruña localizarás inmuebles con descensos del 25%. En hogaria.net encontrarás pisos en Valencia con recortes del 25%.

Las rebajas que recoge nuroa.es en los últimos meses se sitúan entre el 4% y el 20%. En Barcelona los mayores descensos se dan en las casas de gama alta, con coste superior a 500.000 euros.

Rebajas que se acercan al 40%
En sólo nueve mesesun apartamento de 130 metros cuadrados de Sevilla, anunciado en pisos.com, se abarató un 33,5%. En Barcelona, un piso de Sant Martí bajó un 33,21% en tres meses y medio.

Los recortes se dan con más frecuencia en los municipios cercanos a Granada, Cádiz, Alicante, Córdoba y Málaga, según la lista de las 100 casas que más bajaron en 2008 de idealista.com.

La necesidad de venta ha hecho que los propietarios hagan ofertas de hasta el 40%, según fotocasa.es. En este portal localizarás un piso en Valencia que bajó de 105.000 a 75.000 euros.

Si consultas el buscador de chollos de globaliza.com localizarás las casas con descuento de tu ciudad, como el piso de tres dormitorios en Rincón de la Victoria (Málaga), con una rebaja del 37%.

Con recortes cercanos al 50%

La cuantía de la rebaja de los 10 inmuebles que más redujeron su precio el año pasado, según idealista.com, se sitúa entre el 54% y el 62%. La tercera parte de esos anuncios se ha dado de baja.

También en grandes urbes. La vivienda de Madrid anunciada en pisos.com que recoge una mayor bajada de precio es un ático en el paseo de Extremadura, con un recorte de 49,19%. En Málaga el precio de un estudio de la calle Carril bajó en mes y medio el 57,27%. Y en Gijón el descuento de un piso en la zona Arena llegó al 46,81%.

Lo habitual es que los portales inmobiliarios destaquen los descuentos. En facilisimo.com se añade junto al precio inicial un destacado verde con el recorte. En pisos.com se tacha el precio antiguo y se destaca el rebajado.

Las nuevas, también más baratas

Caixa Catalunya (a través de su inmobiliaria Procam) y Caixa Terrassa venden casas con descuentos de hasta el 30%. Banco Santander ofrece pisos más baratos para sus empleados, aunque pronto ampliará la oferta a sus clientes.

Algunas promotoras como Lubasa, Habitat Inmobiliaria, Grupo Lar y Bancaja Habitat ofrecen rebajas de hasta el 32%. Un ejemplo es el que destaca hogaria.net: un piso nuevo de cuatro dormitorios en Valencia, que bajó un 24%, hasta 318.000 e.

Las subastas inmobiliarias de CB Richard Ellis permiten acceder a viviendas nuevas con descuentos. Eso sí, ahora tiene abierta la puja por pisos usados con recortes medios de 70.000 euros,