"A los vecinos no se les está permitido generar molestias, según la Ley de Propiedad Horizontal", afirma el abogado especialista en comunidades Jorge Osset. Pero... ¿qué es molestia? Ese es el problema. Según este especialista, "a veces hay mucha mala leche, un especial enconamiento con algún vecino que dificulta la convivencia". El 15% de los bloques de viviendas, cuenta con un propietario moroso. Este es el conflicto mayoritario en las comunidades de vecinos, pero no el que más problemas genera. El ruido, las obras no consentidas, la instalación de ascensores y de aires acondicionados son, en este orden y según un informe de Arrenta, los conflictos vecinales más habituales. Los malos olores y las mascotas también generan importantes discusiones, que han subido mucho en los últimos años.

En España, cerca de un 95% de los habitantes vive en comunidades de vecinos, es decir, en edificios sujetos al régimen de propiedad horizontal. De un estudio de la OCU se concluye el 100% de ellos está satisfecho con su vivienda (a la que califican con una nota media de 7,8 sobre 10) y el 84% lo está con su comunidad de propietarios (que sacan una nota media de 6,4).

NOS BUSCAMOS UN ASESOR

Más de 30% de las consultas legales que hacemos los españoles se refieren a conflictos en la vivienda, según un informe de la empresa ARAG. De ellos, más de un tercio se debe a problemas con las comunidades de vecinos.

LOS MÁS RUIDOSOS DE EUROPA

Al 52% de los ciudadanos les molesta el ruido de sus vecinos, según una encuesta de Electrolux. La cocina es lo que más ruidos genera y es lo que nos resulta más molesto. Nuestros hogares son los más ruidosos de Europa.

UN JUEZ TE PUEDE ECHAR DE CASA

Según la Ley de Propiedad Horizontal, si te denuncian, el juez puede obligarte a abandonar tu propia casa. "Es difícil que los jueces adopten este tipo de medidas, pero nosotros acabamos de ganar un caso en el que obligan a una familia a irse un año de su casa", afirma Jorge Osset.

LAS DISCOTECAS... ¡QUÉ HORROR!

Los problemas más habituales relacionados con el ruido los provocan las discotecas. En Barcelona condenaron a la dueña de una a cinco años de prisión. La más curiosa condenaba a los dueños de un perro, porque éste roncaba.

NOS MOLESTA QUE LOS VECINOS NO VAYAN A LAS JUNTAS

El mayor número de quejas sobre las juntas proviene a la hora de alcanzar acuerdos comunes, a lo que se suma la escasa participación en las juntas (cifrada en un 28%), las conductas individualistas de muchos vecinos (25%) y las dificultades para alcanzar mayorías (19%). En lo referente a los gastos derivados de la comunidad, un 27% de los participantes en un estudio de la OCU confiesa tener la impresión de correr con gastos comunitarios excesivos y un 20% halla conflictivas las discusiones sobre la distribución de los gastos.